高盛：香港樓價未來四年每年跌5% | 房地產| 大紀元

該行表示若香港家庭收入能在3至4年內上升10%至15%，樓價仍需調整15%至20%。

根據以上論點，高盛亦調低了香港地產股於2022至2024年的每股基礎益利預測3%至7 ... 首頁>各地分網>亞洲>香港>財經>香港財經>正文 高盛：香港樓價未來四年每年跌5% 地產股看俏長實與新世界 大行高盛料香港樓價於未來四年，每年下跌5%，板塊內看俏長實與新世界發展。

（DALEDELAREY/AFP） 更新2022-03-308:55AM 人氣71 標籤:高盛,香港,樓價,房地產 Facebook Twitter Line 複製鏈接 Print 【字號】 大  中  小 正體 简体 【大紀元2022年03月30日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）高盛預測香港樓市將處於低位一段長時間，料2022至2025年樓價每年走低5%，HIBOR會上升、借貸成本加重，料按揭息率從目前約1.5%一直抽高至2024年的4%，方有望見頂。

如果息口走高2.5個百分點，要負擔能力維持在同一水平，即使樓價不變，收入需大幅增加三成。

該行表示若香港家庭收入能在3至4年內上升10%至15%，樓價仍需調整15%至20%。

根據以上論點，高盛亦調低了香港地產股於2022至2024年的每股基礎益利預測3%至7%，而預測NAV亦平均縮減3%。

板塊內該行偏好較能靈活派息的股份，故確定長實（01113）的「確信買入」投資評級，該股中港房地產佔比不高、股息增長較快與英國酒館業務正處於快速復甦階段。

另又看俏新世界發展（00017），因其固定收益比例提升，重申「買入」評級。

◇ 責任編輯：陳玟綺 相關新聞 香港樓價按週跌0.54%港島跌2.75%最深 人氣97 香港樓價上週微升0.03%港島逆市下跌 人氣21 香港樓價上週跌0.78%創43週來新低 人氣17 戴德梁行：疫情衝擊香港樓市料首季成交量年跌49%樓價跌5% 人氣239 最熱視頻 【十字路口】誰在倒習？中南海生死惡鬥三結果 人氣17764 【拍案驚奇】北京坦克軍車進城血紅天後巨響 人氣6179 【遠見快評】譚德塞背後插刀：清零不可持續 人氣4187 【財商天下】不惜令經濟倒退中共用意何在？ 人氣3497 【新聞大家談】民眾護照被剪中共堵死出國路？ 人氣3437 【新聞看點】上海已實現清零？嚴控下跳樓頻發 人氣2670 如果您有新聞線索或資料給大紀元，請進入安全投稿爆料平台。

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