【疫下樓市】仲量聯行料樓價今年最多跌15% - Now 財經

【Now財經台】有券商看淡本港疫情下經濟及樓市表現。

... 高盛預期，今年3月至2024年，美國將合共加息2.5厘，基於本港銀行體系結餘充裕，預期銀行同業 ... now財經 恒指國企 香港時間大市成交 恒指 國企 輸入股票名稱或編號 港股 A股 滬/深港通 窩輪/牛熊 新聞 專家 專題 股票 窩輪 牛熊 升幅(%) 跌幅(%) 成交金額 成交量 名稱 現價 升跌 資料報價延遲十五分鐘 即時新聞 焦點股 地產新聞 標籤: 地產00017011130001200683 【疫下樓市】仲量聯行料樓價今年最多跌15% 【地產】2022/02/1117:29 【Now財經台】有券商看淡本港疫情下經濟及樓市表現。

高盛估計，本港樓價今年將不會錄得升幅，未來兩年亦會向下，將每年跌5%。

香港既要面對疫情衝擊，亦要面對加息壓力增加。

高盛下調本港樓價預測，預期今年只會持平，未來兩年樓價更由升轉跌，估計每年跌5%。

該行又指，對上一次加息周期本港經濟加快擴張，增長由2%升至4%，但今次情況有別，主要是本地疫情拖累經濟發展。

高盛預期，今年3月至2024年，美國將合共加息2.5厘，基於本港銀行體系結餘充裕，預期銀行同業拆息將較美息滯後3個季度，以供樓相關的1個月銀行同業拆息為例，預期最終會由現時不足0.2厘，攀升至約2.6厘水平。

有代理指，近期二手業主減價幅度擴大至10%以上，預期樓價短期將出現「情緒化式」急跌。

有物業顧問認為，本港樓價難升，預期首季跌5%，全年最多跌15%。

仲量聯行香港主席曾煥平說:「客觀環境根本沒可能，例如香港經濟這樣下去，一定會受到嚴重影響，現時所有活動，除辦公室都關掉一半，如果遲些有更嚴厲的限制，可以想像到對香港整體經濟(影響)可以很大，亦可以很深遠。

」相對住宅市道，高盛認為，加息對商用物業市場影響較細。

地產股選股方面，高盛指，地產股平均股息率超過5厘，股價較資產淨值折讓65%，板塊防守性有所增加，建議可以揀選個別地產股。

高盛看好新世界發展(00017)投資物業表現，評級上調至「跑贏大市」，並確認長實集團(01113)「買入」投資評級，以及輕微上調目標價至74元。

至於恒基地產(00012)及嘉里建設(00683)則分別下調評級至「沽售」及「中性」，該行認為，兩間公司的資本開支相對龐大，未來兩至三年負債將會上升及不利派息前景。

想睇更多財經消息 即 nowFinance-財經Facebook專頁 相關股票 編號名稱 00012恒基地產00017新世界發展00683嘉里建設01113長實集團 相關文章 【國際早班車】梅斯特:不排除聯儲局單次加息0.75厘2022/05/1106:04利奧坊．壹隅加推62單位2022/05/1019:28【鄰近鐵路站】市建局西營盤項目收34份意向2022/05/1018:55市建局西營盤崇慶里項目收34份意向2022/05/1017:25【美加息後首個周末】一二手成交齊縮水2022/05/1014:02【中午截止】市建局西營盤項目暫收恒地、華懋等15份意向2022/05/1013:23韓家輝:三日長假售8戶套逾7500萬2022/05/0919:17藝里坊．2號委美聯發售12單位2022/05/0916:28中原獨銷維峯．浚匯51伙折實價563萬起2022/05/0618:53美聯為THEHOLBORN買家送賀禮2022/05/0617:54THEHOLBORN加推45伙折實538萬起2022/05/0521:18 Yourbrowserdoesnotsupportiframes. ©PCCWOTT(HongKong)Limited2012-2022著作權所有 私隱政策|使用條款|免責及著作權聲明|不歧視及不騷擾聲明 所有資料或訊息僅作為參考之用。

股票報價由N2N-AFE(HongKong)Limited提供。

TheBasicMarketPrices(BMP)serviceisprovidedbyPCCWMediaLtd