二手未「息」驚樓價看升- 過往預測

2022年5月6日. 美國加息對港樓影響意見. 發展商估後市平穩發展 美國宣布加息，香港銀行未有跟隨，業界人士均預期，息口消息短期內對本港樓市難有影響，而近日疫情 ... 二手未「息」驚樓價看升 繁/简/ENG 代理登入 主頁 搵樓/成交 搵樓 綠表居屋 一手新盤 買賣成交 搵地產代理 一手消耗表 業主放盤 放盤主頁 搵地產代理 刪除樓盤 宅谷按揭 地產博客 博客 博客主頁 所有回應 地產論壇 註冊成為會員 地產新聞 新聞 數據公佈 置業手冊 置業流程 租樓vs買樓 一手vs二手 睇樓書 居屋百科 村屋 物業起底 化妝樓 凶宅 驗樓DIY 即時估價 按揭計算機 英中詞彙 買樓避雷針 租屋指南針 相關網站 關於我們 主頁 搵樓/成交 搵樓 綠表居屋 一手新盤 買賣成交 搵地產代理 一手消耗表 業主放盤 放盤主頁 搵地產代理 刪除樓盤 宅谷按揭 地產博客 博客 博客主頁 所有回應 地產論壇 註冊成為會員 地產新聞 新聞 數據公佈 置業手冊 置業流程 租樓vs買樓 一手vs二手 睇樓書 居屋百科 村屋 物業起底 化妝樓 凶宅 驗樓DIY 即時估價 按揭計算機 英中詞彙 買樓避雷針 租屋指南針 相關網站 關於我們 主頁 搵樓/成交 搵樓 綠表居屋 一手新盤 買賣成交 搵地產代理 一手消耗表 業主放盤 放盤主頁 搵地產代理 刪除樓盤 宅谷按揭 地產博客 博客主頁 所有回應 地產論壇 註冊成為會員 地產新聞 數據公佈 置業手冊 置業流程 租樓vs買樓 一手vs二手 睇樓書 居屋百科 村屋 物業起底 化妝樓 凶宅 驗樓DIY 即時估價 按揭計算機 英中詞彙 買樓避雷針 租屋指南針 相關網站 關於我們 新聞資訊>過往預測 返回 瀏覽人次:235 過往預測 二手未「息」驚樓價看升 (東方)2022年5月6日 長實郭子威料，全年樓價平穩發展，預期有約5%上下波幅。

美國加息對港樓影響意見 發展商估後市平穩發展美國宣布加息，香港銀行未有跟隨，業界人士均預期，息口消息短期內對本港樓市難有影響，而近日疫情緩和，一、二手樓交投回升，料今年樓價有望上升至少約3%。

與此同時，藍籌屋苑買賣成交持續，鰂魚涌太古城兩房單位以逾千萬元易手。

長實地產投資董事郭子威稱，香港與美國有一定息差，所以香港最快今年的中後期才會跟隨調整，預期全年港息有一厘加幅，短期內對樓價影響不大。

反觀近期樓市氣氛改善，成交量回升，樓價亦由疫情期間的谷底反彈，相信全年樓價平穩發展，預期整體有約5%上下波幅。

太古城1010萬獲承接萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒則表示，即使實際按息上升，仍不足以影響市場購買力，受影響主要是部分上車人士不能通過銀行壓測，只要今年實際按息仍在兩厘或以下，對樓價影響不大。

發展商開始推盤，整體樓市氣氛向好，樓價升幅料集中在下半年，故維持全年樓價升約3至5%的預測。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，香港資金充裕，料暫未需要跟隨美國加息，物業抗跌力較其他投資工具強，樓價至年底可望有約15%升幅。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，隨着疫情緩和，購買力釋放，住宅交投價量齊升，估計第二季樓價有機會反彈約5%。

事實上，昨日美國加息消息公布後，各區二手交投續旺。

中原趙鴻運稱，太古城海星閣中低層D室，原先叫價1,080萬元，累減約70萬元，新買家無懼加息，以約1,010萬元承接，呎價約20,120元。

海欣花園低估價10%沽該行朱偉雄指出，香港未有即時加息，東涌藍天海岸2座高層B室，實用面積約911方呎，套三房間隔，享海景，3月中開價1,298萬元，新近累減48萬元，昨獲外籍家庭以1,250萬元購入，呎價約13,721元。

買家趁旺市專攻平價盤。

中原李子清指，同區海欣花園5座中高層H室，實用面積約511方呎，「大兩房」間隔，去年11月底叫價790萬元，經過18小時議價，終以710萬元成交，較銀行估價低約一成。

移民盤繼續被平沽。

美聯李聖智稱，柴灣杏花邨2座高層2室三房戶，原業主因移民賣樓，獲換樓客以990萬元購入，呎價約16,639元。

上一則：息魔撲近　香港年內料加1厘 更多...   地產資訊: 我要放盤 租屋 居屋 村屋(買村屋/租村屋) 置業流程 樓市成交 村屋成交 離島成交 簽臨約須知 臨時買賣合約/租約 一手消耗表 租樓VS買樓 一手VS二手 地產代理 居屋百科 按揭計算機 凶宅/兇宅 樓市價格走勢 熱門租盤: 南區租樓 香港仔租屋 黃竹坑租屋 堅尼地城租屋 西區租樓 半山租樓 北角/北角半山租樓 東半山/跑馬地租屋 鰂魚涌租樓 筲箕灣/西灣河租樓 柴灣/小西灣租屋 荔枝角/美孚租屋 紅磡租樓 尖沙咀/九龍站租屋 大角咀/奧運站租屋 深水埗/南昌站租屋 九龍灣租屋 啟德站租屋 將軍澳租屋 西貢租樓 馬鞍山租屋 沙田租屋 大埔租樓 粉嶺/上水租樓 荃灣租屋 屯門租樓 元朗租樓 青衣租樓 馬灣/珀麗灣租樓 愉景灣租樓 村屋出租 工廠大廈出租 寫字樓出租 商廈出租 車位出租 倉地出租 熱門二手樓盤: 南區樓盤 香港仔樓盤 黃竹坑樓盤 堅尼地城買樓 西區買樓 半山買樓 北角/北角半山樓盤 東半山/跑馬地買樓 鰂魚涌樓盤 筲箕灣/西灣河樓盤 柴灣/小西灣樓盤 紅磡搵樓 尖沙咀/九龍站買樓 大角咀/奧運站買樓 深水埗/南昌站買樓 荔枝角/美孚買樓 九龍灣買樓 啟德站買樓 將軍澳買樓 將軍澳村屋 西貢村屋 馬鞍山買樓 沙田買樓 大埔樓盤 大埔村屋 粉嶺/上水買樓 粉嶺村屋 荃灣買樓 青山公路買樓 屯門買樓 天水圍樓盤 元朗樓盤 元朗村屋 青衣買樓 馬灣/珀麗灣樓盤 東涌買樓 愉景灣買樓 Copyright©2000-2022宅谷地產資訊網保留一切權利 Property.hkO/BMultipleListingSystemLtd. 手機APP免費下載 使用條款|版權聲明|私隱政策 相關網站:科一物業資訊香港豪宅網搵樓18 Ver.8.40