【新北市】社會住宅包租代管第三期計畫

內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。

經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、 ... 社會住宅包租代管 各地區介紹 首頁 社會住宅包租代管 各地區介紹 【新北市】社會住宅包租代管第三期計畫 【新北市】社會住宅包租代管第三期計畫 分享 「新北市社會住宅包租代管第三期計畫」 內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。

經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺10,000多間、總市值超過1,000億以上資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。

此次承辦「社會住宅包租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。

期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！   參加計畫房東專屬《六大好康》 1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠 2.修繕補助：修繕費用補助最高1萬元 3.輕鬆收租：準時收租，安心保障 4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元 5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務 6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心 房東方案選擇 ●方案A.  包租包管，輕鬆收租三年 ●方案B.  代租代管，簽約一年，可續簽兩年 房東皆免付服務費 享免費專業管理 ●專業包管代管 全免費 ●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。

修繕補助 ●每年提供每處最高修繕1萬元 稅賦減免 ●房屋稅:比照自用1.2% ●地價稅:原適用稅率減徵80% ●綜合所得稅租金一萬五以下全免稅，超過部份扣除60% 更多優惠 ●代租契約公證補助$4,500元，出租有保障 ●包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500元 房客申請資格 ●年滿十八歲之國民。

 (適用三期) ●三期市府於110/8/24之實施-無需設籍當縣市。

參閱附件：社會住宅包租代管第3期計畫申請書-承租人(1100824) ●家庭成員均無位於北北基桃自有住宅者。

  ●家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。

  ●家庭年所得應低於128萬，平均每人每月5萬4,600元。

  或者 ●現職警消人員戶(現任最高職務列等在警正四階以下,免附綜合所得稅清單)。

A.一般戶/警消:符合上列。

B.第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。

C.第二類:並符合低收入戶及中低收入戶者。

  租金優惠 租約保障 ●房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。

免費服務 ●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障 ●房屋修繕補助、租約公證費補助。

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