【桃園市】社會住宅包租代管第三期計畫

「桃園市政府社會住宅包租代管第三期計畫」委託專業服務案. 內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管 ... 社會住宅包租代管 各地區介紹 首頁 社會住宅包租代管 各地區介紹 【桃園市】社會住宅包租代管第三期計畫 【桃園市】社會住宅包租代管第三期計畫 分享 「桃園市政府社會住宅包租代管第三期計畫」委託專業服務案 內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。

經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺10,000多間、總市值超過1,000億以上資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。

此次承辦「社會住宅包租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。

期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！ 參加計畫房東專屬《六大好康》 1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠 2.修繕補助：修繕費用補助最高每年1萬元 3.輕鬆收租：準時收租，安心保障 4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元 5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務 6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心 房東方案選擇 ●方案A.  包租包管，租金由廠商給付 ●方案B.  代租代管，簽約一年，可續簽兩年 房東皆免付服務費 享免費專業管理 ●房屋稅、地價稅 優惠減免 ●專業包管代管 全免費 ●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。

修繕補助 ●每年提供每處最高修繕1萬 稅賦減免 ●綜合所得稅租金1萬5以下免稅 ●月租超過1萬元，超過部份扣除60% 更多優惠 ●公證費每件每次最高3,000元 ●包租居家安全險每年每屋最高補助3,500元 房客申請資格 ●年滿十八歲之國民。

(適用三期) ●於本市、新北市、臺北北、基隆市、新竹縣、新竹市均無自有住宅。

●無承租政府社會住宅及請領相關租金補貼。

●家庭年所得低於131萬元,且每人每月收入低於53,484元/月。

  ●不動產價值每戶應低於540萬元。

(後續視最新年度公告為主) ●動產限額每戶應低於289萬元。

(後續視最新年度公告為主) A.一般戶/警消:符合上列。

B.第一類:符合上列及住宅法第四條身分，且每人平均動產不得超過22.5萬元。

C.第二類:持有政府低收入戶或中低收入戶證明者。

詳細資格規定請洽桃園市府網站附件資料：「桃園市社會住宅包租代管計畫申請須知」 網站網址為： https://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=22&parentpath=0,4&mcustomize=onemessages_view.jsp&dataserno=201809120001&aplistdn=ou=data,ou=house5,ou=house,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y 租金優惠   租約保障 ●房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。

免費服務 ●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。

  更多保障 ●房屋修繕補助、租約公證費補助。

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