2020全国百城房价出炉涨幅近11% 你家涨了吗？ - 新浪财经

具体到2020年房价走势，可以看出，其年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅曲线呈现“上扬-收窄-企稳”的态势。

其中第一季度因为房屋交易受到疫情影响， ... 新浪首页 新闻 体育 财经 娱乐 科技 博客 图片 专栏 更多 汽车 教育 时尚 女性 星座 健康 房产历史视频收藏育儿读书 佛学游戏旅游邮箱导航 移动客户端 新浪微博 新浪新闻 新浪财经 新浪体育 新浪众测 新浪博客 新浪视频 新浪游戏 天气通 我的收藏 注册 登录 国内财经 > 正文 行情 股吧 新闻 外汇 新三板 2020全国百城房价出炉涨幅近11%你家涨了吗？ 2020全国百城房价出炉涨幅近11%你家涨了吗？ 2021年02月03日15:17 中新经纬APP 新浪财经APP 缩小字体 放大字体 收藏 微博 微信 分享 腾讯QQ QQ空间 股市瞬息万变，投资难以决策？来#A股参谋部#超话聊一聊，[点击进入超话] 　　原标题：2020全国百城房价出炉！涨幅近11%你家涨了吗？ 　　中新经纬客户端2月3日电3日，上海易居房地产研究院发布《2020年全国百城房价报告》（下称《报告》）。

《报告》称，2020年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为16018元/平方米，同比上涨10.8%。

其中，一线城市新建商品住宅成交均价为44968元/平方米，同比涨2.7%；32个二线城市新建商品住宅成交均价为15599元/平方米，同比涨9.6%。

专家指出，2020年房价涨幅略超预期，百城房价涨幅位于两位数，说明稳房价依然面临各类压力。

　　2020年全国百城房价涨幅近11% 　　《报告》指出，观察近10年全国百城房价涨幅，可以看出，2011-2018年每年涨幅均为个位数水平，而2019年和2020年则为两位数水平，分别为11.2%和10.8%。

对比来看，近两年房价上涨态势更加明显。

对于2020年而言，信贷环境总体趋于宽松，一些炒房资金加快进入楼市。

尤其是疫情下房地产“避风港”属性更为明显，各类资金更会加快进入，进而容易使得房价上涨过快。

这也说明，百城房价有泡沫，其走势已经背离了基本面，后续需要严管。

　　具体到2020年房价走势，可以看出，其年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅曲线呈现“上扬-收窄-企稳”的态势。

其中第一季度因为房屋交易受到疫情影响，市场成交数据偏弱，导致数据有异动。

而二季度开始，此类城市房价涨幅开始收窄，但属于异动数据基础上的回调。

到了下半年，曲线下行空间不大，尤其是在各地购房需求明显释放的情况下。

　　一线城市涨幅不大 　　分城市来看，《报告》显示，一线城市涨幅不大但实际上压力较大。

2020年，4个一线城市新建商品住宅成交均价为44968元/平方米，同比上涨2.7%。

观察最近10年一线城市房价涨幅同比数据，可以看出，2020年其涨幅并不大，甚至是历史上偏低位的水平。

这和实际感受是有很大差异的，说明高价项目备案方面管控比较严。

具体城市看，到了2020年第四季度，一线城市出现了房源哄抢现象，尤其是上海和广州。

当前中央明确提出要解决大城市住房问题，所以后续积极增加房源、让房价真正降下来，成为一线城市需要积极关注的内容。

　　《报告》显示，二线城市涨幅略有扩大。

2020年，32个二线城市新建商品住宅成交均价为15599元/平方米，同比上涨9.6%。

观察最近10年涨幅，2020年涨幅处于中间位水平。

不过，对比2019年数据，可以看出，其涨幅略有扩大。

随着二线城市户籍政策的放开和人口的加快导入，此类城市购房需求预计会继续释放，所以房价涨易跌难。

尤其是新一线城市，后续稳房价工作需要继续坚持。

　　《报告》显示，三四线城市近三年涨幅相对温和。

2020年，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12287元/平方米，同比上涨8.1%。

观察三四线城市最近10年房价涨幅数据，可以看出，对比2017年涨幅，2018-2020年涨幅相对不大。

这和其房屋成交行情是比较匹配的。

尤其是2020年三四线城市楼市相对不景气，所以也会制约房价的涨幅扩大。

　　专家：2021年要严管各类违规资金或炒房资金 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2020年房价涨幅略超预期，百城房价涨幅位于两位数，说明稳房价依然面临各类压力。

而且部分城市看似房价涨幅不大，但其实也出现了抢房等乱象，进一步说明稳房价面临更为复杂的问题。

尤其是疫情下各类资金加快进入楼市，成为推高房价泡沫的重要原因。

这也使得房价走势和经济基本面背离，需要后续积极管控。

资料图中新经纬摄 　　严跃进认为，2021年要真正促进房价和经济基本面匹配，就需要严管各类违规资金或炒房资金。

第一、信贷领域要堵住各类违规资金进入楼市，尤其是消费贷、经营贷和首付贷等内容。

第二、购房资格方面要进一步趋严，尤其是要打击假离婚、银行卡流水造假、房屋违规更名等行为。

只有这样，炒房资金才能被堵住，房价走势才能和经济基本面相匹配，房价泡沫才会减少。

　　100个城市按一、二、三四线城市划分如下： 　　4个一线城市：北京、上海、广州、深圳。

32个二线城市：哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、石家庄、太原、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门、郑州、武汉、长沙、贵阳、南宁、海口、昆明、重庆、成都、西安、兰州、西宁、呼和浩特、银川、乌鲁木齐。

64个三四线城市：丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊、燕郊、香河、大厂、固安、保定、张家口、烟台、威海、日照、济宁、徐州、扬州、镇江、常州、无锡、江阴、昆山、南通、温州、嘉兴、嘉善、湖州、舟山、金华、淮南、蚌埠、安庆、芜湖、马鞍山、滁州、泉州、晋江、漳州、莆田、赣州、九江、景德镇、株洲、岳阳、常德、襄阳、荆门、宜昌、珠海、东莞、佛山、中山、肇庆、惠州、清远、韶关、茂名、湛江、北海、柳州、桂林、三亚、洛阳、包头。

需要说明的是，燕郊是城镇的行政级别，但考虑到城市规模大，也将其纳入到三四线城市的范围中。

　　（中新经纬APP） 扫二维码领开户福利！ 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP 责任编辑：刘万里SF014 文章关键词： 房价一线城市成交均价报告平方米 我要反馈 新浪直播 百位牛人在线解读股市热点，带你挖掘板块龙头 收起 @@title@@ @@status_text@@@@program_title@@ APP专享直播 上一页下一页 1/10 热门推荐 收起 新浪财经公众号 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance） 相关新闻 加载中 点击加载更多 最近访问 我的自选 01/两部门：百亿奖补资金支持千余家“小巨人”企业02/"头腾大战"再起：抖音诉微信和QQ垄断索赔9000万双方回应03/2月2日起海南离岛免税购物可邮寄提货04/茅台限价令催生“暗语”53度娃哈哈“审核中”05/网易云音乐怒斥酷狗音乐抄袭谁“山寨”了谁06/中国生育报告：全面二孩政策后反而出现生育断崖07/销量惨淡还涉霸王条款？员工和供应商撑起了董明珠的手机梦08/发改委：大批待投放中央储备冻猪肉“在路上”09/商务部：年货节10天全国网络零售额3441亿10/音集协相关负责人：与快手多次交涉未果后面"子弹"多的是 01/重仓股接连跌停机构为何夺路而逃？02/上海机场三跌停中免暴涨先前董事长副总经理总师辞职03/腾讯重拳出击:100余人被辞、40余人被移送公安37家公司永不合作04/残酷屠戮：“冯柳概念股”同日暴跌250亿白马突然闪崩05/午后名博看市：立足当下春节前能买什么“年货”？06/千亿白马上海机场连续两日跌停最大重仓基金为何躲过一劫？07/2月3日操盘必读：影响股市利好与利空消息08/抗跌股呈现三大特征25股获10家以上基金持仓09/股海导航2月3日沪深股市公告提示10/2021年2月3日涨停板早知道：七大利好有望发酵 01/2月3日在售高收益银行理财产品02/银行理财规模超25万亿去年兑付客户收益近万亿03/油米、手机、洗衣机齐上阵星沙农商行“花式”揽储疑打擦边球04/多银行被曝暂停房贷房贷紧不紧银行不妨主动说明白05/北京深圳出手严防长租公寓爆雷：租金贷只能拨付给承租人06/某基金经理年终奖高达7000万？银行人表示不知年终奖为何物07/信用卡资金违规流入楼市股市为何屡禁不止08/甘肃省委常委、常务副省长宋亮被查或牵涉包商银行野蛮扩张09/华夏幸福自曝：超52亿债务逾期涉多家金融机构10/德国第二大银行德国商业银行将关闭300多家分行裁员1万人 7X24小时 徐小明 凯恩斯 占豪 花荣 金鼎 wu2198 丁大卫 易宪容 叶荣添 沙黾农 冯矿伟 趋势之友 空空道人 股市风云 股海光头 李迅雷 李奇霖： 2021年1月经济笔记 任泽平： 全面放开生育刻不容缓 沈建光： 提振消费的五大挑战和应对 滕泰： 成功的创新转型需要什么前提 杨伟民： 2021年工作六大重点 交易提示 操盘必读 证券报 最新公告 限售解禁 数据中心 条件选股 券商评级 股价预测 板块行情 千股千评 个股诊断 大宗交易 财报查询 业绩预告 ETF期权 类余额宝 基金净值 基金对比 基金排名商品行情 外盘期货 商品持仓 现货报价 CFTC持仓 期指行情 期指持仓 期指研究 行业指数 权重股票 期货名人 专家坐堂 高清解盘 期货入门 各国国债 期市要闻 期货研究 机构评论 品种大全外汇计算器 人民币牌价 中间价 美元指数 直盘行情 所有行情 美元相关 人民币相关 交叉盘 拆借利率 货币分析 机构观点 经济数据 专家坐堂 分析师圈 国债收益率 全球滚动 CFTC持仓 比特币外汇计算器 黄金资讯 白银分析 实物金价 ETF持仓 黄金TD 白银TD 金银币 专家坐堂 基础知识 现货黄金 现货白银 现货铂金 现货钯金 高清解盘 黄金吧白银吧 黄金分析 CFTC持仓 叶檀 凯恩斯 曹中铭 股民大张 宇辉战舰 股市风云 余岳桐 股海战神 郭一鸣 赵力行 闵非：第一波反弹大概率已结束林什：现在是为一季度业绩行情做布局的好时机老股民大张：节前剩下最后的悬念2015天天涨停：接下来市场主要以平稳过渡走势为主老乐说股：周四大盘又到短线节骨眼上了趋势巡航：市场出现了一个好现象隐者333：大盘冲高受阻底部还要休整李晓通说股：脱离级别谈涨跌无任何意义花荣：怎样拿到鼠年的年终奖胡云龙看市：小B浪反弹还没有结束風雲在线66：b浪反弹位置高下午观点看过来鲲鹏哥：水位下降之后行业景气度尤为重要 叶檀 凯恩斯 曹中铭 股民大张 宇辉战舰 股市风云 余岳桐 股海战神 郭一鸣 赵力行 闵非：第一波反弹大概率已结束林什：现在是为一季度业绩行情做布局的好时机老股民大张：节前剩下最后的悬念2015天天涨停：接下来市场主要以平稳过渡走势为主老乐说股：周四大盘又到短线节骨眼上了趋势巡航：市场出现了一个好现象隐者333：大盘冲高受阻底部还要休整李晓通说股：脱离级别谈涨跌无任何意义花荣：怎样拿到鼠年的年终奖胡云龙看市：小B浪反弹还没有结束風雲在线66：b浪反弹位置高下午观点看过来鲲鹏哥：水位下降之后行业景气度尤为重要 董明珠还能为格力奋战多久？|《至少一个小时》 梁建章：中国人口衰竭的速度前所未有 冷友斌回应网友质疑：说价格高对飞鹤不公平！ 王中军：我喜欢比较“江湖”一点的人 ：券商开户专属通道：新客专享理财福利多多 彭恩泽：股市中常见陷阱有哪些？ 跑赢大盘的王者微博1：发现这个改变不恐慌 彭恩泽：春节前夕或有低吸契机 彭恩泽：等待第二个低吸窗口 用户7541061200：一个持股者的想法 水滴人非c：基本面是支持上涨的动力 用户7541061041：散户涌入海内外白银市场联袂爆发 02-09 海泰新光 688677 -- 02-08 生益电子 688183 -- 02-05 王力安防 605268 -- 02-04 罗普特 688619 19.31 02-03 嵘泰股份 605133 20.34 团车网再度调低IPO募资额 君实生物赴港IPO:研发烧钱苏州龙杰核心工艺将被淘汰 三只松鼠:IPO仍在排队中IPO排队者:高新成通关密码 股市直播 图文直播间 视频直播间 新浪财经意见反馈留言板 电话：400-052-0066欢迎批评指正 新浪简介|广告服务|AboutSina 联系我们|招聘信息|通行证注册 产品答疑|网站律师|SINAEnglish Copyright©1996-2021SINACorporation AllRightsReserved新浪公司版权所有 新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部