六都社宅包租代管北市價差最大

大家房屋企研室副理郎美囡表示，社宅包租代管的租金總價通常設有上限，且不得高於市價8至9折，台北市房價、租金雙高，包租代管設有總租金上限，台北市包租 ... 閱讀全文0郭及天／台北報導2022年9月13日上午4:10政府大力推動社宅包租代管及租金補貼政策，住商機構依據實價登錄統計，六都社宅包租代管與一般住宅租金大多有1成以上的差距，其中，台北市社宅包租代管較一般住宅低22.4％，六都價差最大，以台北市出租30坪住宅來說，社宅包租代管月租金比市價便宜了近萬元。

統計顯示，六都一般住宅及社宅包租代管的平均租金，台北市兩者每坪租金皆破千元，一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元，兩者都是桃園市及台南市的2倍價。

桃園市一般住宅租金每坪539元、社宅包租代管每坪約486元，台南市一般住宅每坪租金605元、社宅包租代管每坪533元，桃園市租金單價六都最低，由於一般住宅價格不高，與社宅包租代管的租金差距也最小。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，社宅包租代管的租金總價通常設有上限，且不得高於市價8至9折，台北市房價、租金雙高，包租代管設有總租金上限，台北市包租代管方案租金上限3萬1,200元，較不吸引擁有高價位資產的房東參與，也拉開與相當坪數的一般住宅租金的差距。

郎美囡分析，台北市房價高、租屋需求大，相對租金也高，包租代管雖然平均租金破千元，但跟市價比平均約低了2成以上，而桃園市及台南市近幾年房價雖有明顯上漲，不過早期入手的中古屋多成本低，屋主轉租的租金較為親民。

且桃園、台南二都房市利多題材多，桃園有航空城、台南有科技園區，房價低於周邊都會區，房市交易熱度高，以買代租者不在少數，使住宅租金在各轄市中相對較低、社宅包租代管與一般出租住宅價差亦僅在1成左右。

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對此，商家的解釋竟是:「牛肉風味」是一種「口味」，並不代表食材成分，並表示顧客可能是對這種「口味」吃不慣。

商家姚先生辯稱:「牛肉小串」和「牛肉風味小串」，肯定是兩種概念。

他強調:「牛肉風味」是一種「口味」，外賣平台上也進行了食材標註，因此，不同意小孫的賠償要求。

然而，小孫對這樣的解釋並不能認可，他認為，牛肉本身廣義的定義是一種「食材」，不是一種「口味」，在商家沒有針對具體食材名稱進行標註時，不可能所有的消費者都會按照商家的想法去理解，商家的行為有欺詐性質，因此商家應提前進行標註。

小孫還表示，商家應該按照《食品安全法》第148條，對他作出退一賠十，不足一千賠一千的補償。

對此，研究方向為食品安全法的湘潭大學法學院副教授肖峰表示:「牛肉風味」的商業宣傳，是按商家的經營邏輯，還是依消費者的生活理解，是一個關鍵。

此事件屬於餐飲經營者通過網絡平台銷售食品的情形，商家負有Reactions6Engadget中文版·1天前AmazonPrimeEarlyAccessSale開跑！精選網購優惠一文看清AmazonPrimeEarlyAccessSale懶人包：精選優惠、代運教學、會員試用Engadget編輯團隊致力為你蒐羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與Engadget有合作關係，定價及供應量有機會更改，一切以商戶最新資料為凖。

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可以聽到消防人員在獲報後，就立刻到場進行灌救，不過由於這棟鐵皮屋加蓋的建築，一樓是工廠，二樓則是屋主住家，因此發生火災時，屋內有三人，不過都及時逃出，一切平安，火勢也在20分鐘內被撲滅。

屋主與家人表示，當時是在地震後聽到爆炸聲響並發生火警，因此消防人員初步推斷，火警正是因為地震引起，不過詳細起火原因還待調查釐清，花蓮縣消防局第一大隊大隊長朱哲民說：「派遣了鄰近的4個單位大約25人10車，來到現場進行搶救，那它是一個獨棟住宅，主要是三樓是一個鐵皮屋，然後疑似在地震後聽到一個爆炸聲，然後就全面燃燒了，那裡面的屋主跟裡面的家人，通通都已經逃出來，那火勢大概在10分鐘左右就已經得到控制，20分鐘就已經全部撲滅。

」   點我看更多華視新聞＞＞＞ 原始連結中華日報·5小時前本屆最後一次定期會閉幕高市議會4年近7千提案創紀錄記者吳文欽∕高雄報導高雄市議會本屆最後一次定期大會十二日劃下句點，累計四年議員提案六千九百五十九件，創下議會[…]民視·14小時前進化！中山大學獼猴竟「插吸管」暢飲手搖杯民視新聞／鄭兆佐、黃美慧高雄市報導高雄中山大學的台灣獼猴進化了！有人拍下猴子左手拿吸管，右手扶著飲料杯，坐在圍牆邊喝紅茶的照片po網，讓人一看就笑翻，專家說，獼猴跟人類長期相處，就會觀察模仿人類的行為。

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