謊報租金、詐價差？揭代管包租揩油法 - Yahoo奇摩新聞

記者戴偉臣、洪琮翔／台北報導代管包租替房東省麻煩，但也可能衍生糾紛！過去就有代管業者拿屋主空屋門牌去申請「住宅計畫補助」盜領，類似「抽油水」 ... 閱讀全文0三立新聞網2021年9月8日下午1:40·2分鐘(閱讀時間)記者戴偉臣、洪琮翔／台北報導代管包租替房東省麻煩，但也可能衍生糾紛！過去就有代管業者拿屋主空屋門牌去申請「住宅計畫補助」盜領，類似「抽油水」手法可不少。

有不肖業者提供「代理簽約」服務，謊報租金甚至製造AB約，或是向屋主索討「修繕」費用，不是沒修就是買二手貨來賺差價，這些都涉及法律刑責。

近年來不少房東會選擇委託業者「代管包租」，省下找房客的時間與精力。

租租租，房東最怕找不到租客，物件淪為空屋，為了省麻煩找上「代管包租」。

不只幫忙找房客，連後續「管理」收租金、處理修繕，代管業者一條龍服務減輕屋主負擔。

或是找業者當「二房東」，談好月租金，屋主只要每月穩定收錢。

包租代管業者服務範圍包含，行銷找租客、代收租金、協助處理後續修繕問題等。

但過去曾有不肖代管業者看準市府「住宅計畫」補助方案盜領22萬元，業者說類似「抽油水」手法很常見。

傳出有不肖業者利用代管包租的身份向市府盜領補助金。

租賃管理業者史子恆：「他們以前在做這個簽約的動作呢他是沒有經過房東，跟業者租了2萬5000元，可能房屋有漏水問題，那時候房東就說從我們租金扣這些修繕費用，扣的這個費用跟他繳的租金是有點對不起來的，這時候才發現說那時候業者跟他（房客）收取了2萬5000元租金，但房東實際只收到2萬塊的租金。

」部分業者提供「代理簽約」，若雙方信任度不高，最怕遇到謊報租金，甚至製作A、B約，這就涉及詐欺偽造文書；還有「修繕」，因為通常屋主不會接觸房客，也讓代管業者有機可趁，不是沒修就是買二手貨賺差價。

代管糾紛也常見謊報租金、製作A、B約等，其實都已觸法。

北市不動產仲介經紀商業公會理事彭彥祥：「收了錢沒有給房東，或是說對客戶的服務哪邊有不周全，有造成客戶的損失，那求償如果事實屬實，就是說（公會）營業保證基金就先把這個錢賠給消費者。

」代管包租細節眉角多，簽約前最好睜大眼，避免後續衍生糾紛甚至賠上血汗錢。

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要求給薪標準應制度化。

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這將是英國第二場由電視轉播的國王加冕儀式。

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與攤商熱情拍照，民進黨台北市長候選人陳時中，回防北投，支持者夾道歡迎，不過，在走進市場前，發生了小插曲，金色力量議員候選人說：「抗中保台。

」金色力量議員對著陳時中叫囂，還狠嗆陳時中選不上，「抗中保台」議題再度成為焦點，台北市長柯文哲說：「他們抗中保台是喊假的，其實他們是抗中保權力。

」前一天柯文哲，說民進黨抗中保台是喊假的，只是為了自己吃香喝辣的權力，對次陳時中回應了，台北市長候選人(民)陳時中說：「柯市長一直把這種政治議題或是民主意識，當作吃香喝辣的籌碼，對我們而言我們抗共保台是我們的DNA，是我們保護台灣的一個基本的意識。

」而國民黨候選人蔣萬安也強調，維護台海區域穩定是最堅定的立場，台北市長候選人(國)蔣萬安說：「堅定的立場就是捍衛中華民國的主權，堅守我們台灣的民主自由法治，積極的維護區域的和平穩定，這是我們非常堅定的立場，而且我們都熱愛中華民國，愛台灣是大家的共識。

」另一邊，無黨籍候選人黃珊珊則是勤走基層，來到文山區的興隆市場和攤商站在一塊兒；選戰進入倒數一個半月，北市三位候選人各有各的布局，要在最後衝刺時刻，成為最終贏家。

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陳時中強調，自己從沒討論棄保的議題，選民都很堅定，但黃珊珊也酸，藍綠陣營操作棄保沒停過，別在走夜路的時候吹哨子壯膽。

(「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。

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對此，商家的解釋竟是:「牛肉風味」是一種「口味」，並不代表食材成分，並表示顧客可能是對這種「口味」吃不慣。

商家姚先生辯稱:「牛肉小串」和「牛肉風味小串」，肯定是兩種概念。

他強調:「牛肉風味」是一種「口味」，外賣平台上也進行了食材標註，因此，不同意小孫的賠償要求。

然而，小孫對這樣的解釋並不能認可，他認為，牛肉本身廣義的定義是一種「食材」，不是一種「口味」，在商家沒有針對具體食材名稱進行標註時，不可能所有的消費者都會按照商家的想法去理解，商家的行為有欺詐性質，因此商家應提前進行標註。

小孫還表示，商家應該按照《食品安全法》第148條，對他作出退一賠十，不足一千賠一千的補償。

對此，研究方向為食品安全法的湘潭大學法學院副教授肖峰表示:「牛肉風味」的商業宣傳，是按商家的經營邏輯，還是依消費者的生活理解，是一個關鍵。

此事件屬於餐飲經營者通過網絡平台銷售食品的情形，商家負有Reactions6更多文章1.66歲阿伯4天沒出門！女房東看監視器急衝去敲門　他哀號「腿斷了」2.經濟學人示警中國有不寒而慄的「治台計畫」3.傻眼！今年諾獎得主竟被中國西南財大解聘4.40歲前拚命賺錢，她差點心臟衰竭...手術後轉念：48歲提早退休開書店5.世界大學排名「台灣43校進榜」　台大排187、1私校超越清交成一船賺逾1億美元！美大發「戰爭財」法撂重話新頭殼李遠哲談能源「蔡說2024年後不是我的事」府回應新頭殼橘色惡魔掀熱議日學生聽台灣上課一項規定嚇壞：會死人中時新聞網志玲姐姐哭了哽咽坦言「沒辦法生第2胎」TVBS新聞網66歲阿伯4天沒出門女房東看監視器好心酸三立新聞網setn.com「陳時中完了」沈富雄揭關鍵族群斷言：最後市長姓黃TVBS新聞網冰箱、冷氣插頭全拔終於揪出「4顆」吃電怪獸TVBS新聞網國門解封！7大新制一次看今日新聞NOWnews日圓持續下跌破24年紀錄日政府放話太報瑞士信貸瀕破產我保險業曝險破千億Yahoo奇摩股市《經濟學人》示警陸有不寒而慄的「治台計畫」中廣新聞網還要苦兩年IMF示警：最糟還沒到TVBS新聞網太狂！7歲女童陪媽攻頂嘉明湖山友大驚中時新聞網35歲兒上班途中遇死劫父接噩耗悲痛TVBS新聞網最快周末成颱北部氣溫驟降「還會更冷」TVBS新聞網陳時中一早站路口被居民狠嗆「吵死了」風傳媒「為何牙助都是女生居多」釣出醫師專業說法鏡週刊MirrorMedia才遭陸大學解聘就摘下今年諾貝爾獎中央廣播電台助陳其邁升官？羅智強：選輸當行政院長今日新聞NOWnews泰晤士世界大學排名台大一口氣退步74名中央社賣3死1傷大樓凶宅房仲備註7字⋯網笑：好誠實聯合新聞網路上遇到4字貨車「閃遠點」網：幾十億出發了三立新聞網setn.com拋「不會回去拍戲」震撼彈李燕曝心聲：不想違背自己鏡週刊MirrorMediaNissan撤出俄「30元」賣子公司損失恐飆222億中天新聞網通膨衝擊！前8月實質薪資仍負成長6年來首見Yahoo奇摩股市政績說明會前進苗栗蘇貞昌：苗栗人真的要選出殺人的縣長嗎？風傳媒臺北木偶劇團《水鬼請戲》　11/19-20在歌劇院演出風傳媒碩士論文爭議許淑華望所有攻擊到此為止　對學校造成困擾感到抱歉風傳媒馬英九堅稱兩岸是一國兩區王定宇：浪費稅金供養「飼老鼠咬布袋」新頭殼臺東旅宿取得108張國際認證饒慶鈴：積極營造臺東友善住宿風傳媒往返臺北臺東不再「累」縣府推出預約共乘接送到府服務風傳媒《南島船隻特展Rapan島嶼踏浪》正式啟航重新串起南島語族間交流風傳媒2022臺東美術館聲音藝術節15日起展覽×演出×影展重磅登場風傳媒臺東紅葉溫泉風景區用地解編饒慶鈴:還地於民增設社福設施用地風傳媒嘉義縣公費九價HPV疫苗開打翁章梁前往關心風傳媒儲能案場抵嘉啟用國內最大案場正式運轉風傳媒接吻男友就皺眉女設計師嘴巴爆臭全因睡前一習慣醫：非常危險中時新聞網周杰倫力挺20歲新人！Hosea「粉絲暴增」　揭2人私下互動TVBS新聞網藍天綠地爭雲林　張麗善、劉建國面對縣民提問TVBS新聞網頭家經營甘苦談與縣長有約座談會風傳媒民進黨切不開了？鍾沛君：「這側翼」已經走火入魔中時新聞網都行計畫beaDOER邀你一起開箱台北社區DOER圖鑑風傳媒7-11日本泡麵買1送1　全家雪糕半價今日新聞NOWnews918震災重建會議慈濟協助黃單户將於10/20修復完成風傳媒貂山古道汽車衝下邊坡車內2男3女受傷獲救民視花蓮縣智慧農業向下紮根師生共創實作成果風傳媒雲林縣就業博覽會15日登場現場提供500份求職禮及摸彩風傳媒王定宇批朱討好中國　酸張善政空降選桃園民視首開臉書直播與粉絲互動　陳時中大談政見牛肉民視高雄鐵皮工廠陷大火！火光照亮夜空　女負責人崩潰痛哭TVBS新聞網