香港樓價蟬聯世一上車要23.2年不吃不喝料北部都會區可推冧樓價

香港多年來在各項國際排名中名列前茅，尤其是連續25年被評為全球最自由經濟體，21年後未被納入報告評估範圍。

根據Demographia統計報告顯示，香港在 ... UA-75313505-9 businessfocus Business All全部 Finance All全部 Investment All全部 Property All全部 Tech All全部 Startup All全部 Management All全部 Lifestyle All全部 Watches Motor Style Luxury Gain Inspiration All全部 Health All全部 News All全部 Video All全部 Bloggers All全部 MarketInformation All全部 PRNewswire MediaOutReach ALCxHKILS All全部 192126 jenny-lam false desktop 635680996587830 香港樓價蟬聯世一上車要23.2年不吃不喝料北部都會區可推冧樓價 Business News By JennyLam on09Mar2022 DigitalEditor 香港作為國際金融中心，多年來在各項國際排名中名列前茅，尤其是連續25年被評為全球最自由經濟體，只是21年後未被納入報告評估範圍。

不過，根據Demographia統計報告顯示，香港在全球樓價上已連續12年成為榜首。

PhotofromBusinessFocus據Demographia最新公佈「國際樓價負擔能力統計報告」，以全球92個城市及截至去年第三季樓價數據作分析，當中51個城市樓價被評為極難負擔，即樓價中位數對家庭入息比率達5.1倍以上。

然而，對比全球榜首的香港來說，樓價中位數對家庭入息比率更高達23.2倍，換言之香港人不吃不喝23.3年才可以成功上車，較2020年比率的20.7倍，再次上升，香港年輕人的上車之路事實上越來越艱難。

PhotofromBusinessFocus即使是排名第二的澳洲悉尼，樓價中位數對家庭入息比率亦遠低於香港，其比率為15.3倍，第三是溫哥華的13.3倍，排名最末則是美國的匹茲堡，其比率只有2.7倍。

PhotofromBusinessFocus廣告廣告該報告認為，樓價負擔加重正在推高生活成本，從而影響中產階級的生活水平。

至於香港樓價比率持續高企的原因，接近一半是由於港人近年收入下降，導致負擔加重。

雖則如此，報告亦提到香港正在增加住宅供應，例如「北部都會區」將可容納250萬人居住，預期將會改善樓價的負擔能力。

其實，香港自2010年被Demographia納入調查對象，初時樓價比率只有11.4倍，此後12年間不斷上升，直到今年已升逾1倍，再次突破新高。

對比差餉物業估價署過往數據，2010年香港私人住宅樓價指數是150.9點，直至2021年已升超過一倍至392.7點。

而且，就算近年受到疫情影響，2021年全年樓價仍然累計仍升3.3%，不愧為世界第一。

TextbyBusinessFocusEditorial相關文章：美國加息影響樓價陳德霖警告：樓市有週期不信只升無跌免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。

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