香港樓市將現虎躍式急彈｜調查：四分一人擬買千萬物業｜布少明

本行在4月中旬進行對樓市前景看法的網上調查，共收回324份有效問卷。

就樓價走勢，合計有31.5%受訪者認為，未來6個月樓價將「上升」，較2月底至 ... 要聞 香港內地國際 財富投資 股票分析新股解碼基金/ETF焦點MPF攻略財富管理窩輪牛熊證外匯/另類投資點評保險專區海外投資企業營商 樓市 健康 健康熱話均衡飲食綠色生活常見疾病 親子 親子好去處親子熱話成長教育新手爸媽 數碼科技 生活 專訪 專欄 投資樓市時事健康營商親子會員信息文章收藏全部文章沒有收藏過文章...精選推送全部文章>未收到推送文章...提問全部提问>去提問退出廣告2022.04.23by布少明圖片:香港財經時報 香港樓市2022｜個人對樓市前景相當樂觀，預期第二季一、二手樓市將展現「虎躍式」急彈，香港樓價在第二季不僅有望收復首季失地，更有機會回升約5%。

【香港樓市2022】日前社交距離措施正式首階段放寬，一眾發展商報復式推盤，密集程度甚至可與大旺市時媲美。

鑑於新盤在首季幾乎「冰封」，所以發展商趕進度是合情合理。

【香港樓市2022】按揭轉介懶人包：4個伏位＋5招應對＋6種著數 香港樓市一手二手同樣旺場 根據本行統計資料，今季有機會登場的全新盤單位總數接近7,190伙，相信未來新盤將浪接浪登場，帶動整體樓市更加熱鬧。

一手以外，近期隨著疫情減退，市場二手交投亦相當熱絡。

綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑已連續4周逾百宗水平，以3月21日至4月17日4周合計，共錄536宗，較前4周229宗急升約134%，期內受惠「茂波plan」效應的逾1,000萬至1,920萬元急升近1.8倍，表現最為突出。

市民對香港樓市前景看法「U彈」 其實目前市民對樓市前景看法，已隨市況回勇明顯「U彈」。

本行在4月中旬進行對樓市前景看法的網上調查，共收回324份有效問卷。

就樓價走勢，合計有31.5%受訪者認為，未來6個月樓價將「上升」，較2月底至3月初同類調查錄得的11.8%，大幅高出19.7個百分點。

置業調查：港人看法「U彈」逾4成人想半年內買樓、創3年新高！美聯料樓價第2季反彈5% 由看淡後市急轉至看好 至於看淡樓價的受訪者比例，則由上一次調查的74.5%，急降31.3個百分點至43.2%。

短短2個月內，受訪市民看法即見「U彈」，由看淡後市急轉至看好，亦與近期二手轉旺的市況脗合。

值得一提的，還有幾個重點： 首先，調查顯示有46.6%受訪者有意於未來6個月入市，遠較之前調查時錄得的32.5%，大幅增加14.1個百分點，比例創近3年新高，反映港人入市意慾積極。

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT新聞快訊】 1/4人計劃買千萬元物業  其次，受訪者預計購買物業的價值增加，打算購買1,000萬或以上物業的比例，由之前調查時錄得的6.7%，急升至今次調查的25.1%，反映「波叔plan」對換樓鏈的刺激效應，同樣與近日二手交投市況相符。

當受訪者被問及「哪個外在因素最影響置業決定」時，有26.9%受訪者表示最為憂慮「經濟前景」，至於「疫情發展」則有25.3%人士，排名第二，再之後最影響置業因素分別為「息口走勢」及「未來房屋供應」，佔約12.3%及12%，可見隨著疫情緩和，買家已將入市考慮重心，放於「經濟前景」而非「疫情」之上。

第二季香港樓價有機會回升約5% 近日市況大旺，個人對樓市前景相當樂觀，預期第二季一、二手樓市將展現「虎躍式」急彈，分別錄約4,500宗及1.5萬宗成交，按季勁升逾3.6倍及近八成。

至於樓價在第二季不僅有望收復首季失地，更有機會回升約5%。

作者簡介：布少明為美聯物業住宅部行政總裁。

騁馳地產代理行業三十載，憑實績由物業代理逐步晉升至管理層，一直緊貼樓市脈搏，對香港地產市場瞭如指掌，更融會豐富實戰經驗，歷年來為無數的家庭完成置業夢，其專欄及樓市分析遍佈全港各大傳媒，不斷為有意置業的人士，提供獨到觀點。

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