地基是什麼？基礎是什麼？ 筏式基礎連續基礎獨立基礎怎麼分 ...

連續壁是什麼？ 地基是什麼？基礎是什麼？筏式基礎連續基礎獨立基礎怎麼分？哪種比較穩？ 作者 連長慶 收藏文章 很開心您喜歡股感知識庫的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 連長慶 字體放大 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 已複製文章連結 房產生活 地基是什麼？基礎是什麼？筏式基礎連續基礎獨立基礎怎麼分？哪種比較穩？ 2021年11月12日 作者 連長慶 文章來源 股感知識庫   展開 今天要跟大家聊一個購屋中常被忽視但卻總繞不過的嚴肅話題建築的基礎工程。

這個主題相對冷門，但對購屋者卻非常重要。

因為這遠超越財產的範疇，更大程度攸關生命安全。

不論是不常聽到的筏式基礎、連續基礎、獨立基礎；又或是買房一定會聽到的 地基、連續壁，到底這些東西是什麼？有什麼重要性？一起來了解吧！ 地基是什麼？基礎是什麼？ 我們可以將建築拆為三部分，分別為：上部結構、基礎與地基。

而到底什麼是基礎？簡而言之，就是建築埋藏於地面下的「下部結構」，可以看作是整座「建築的腳」，將整個建築的重量傳遞到土壤與岩盤上。

而在基礎板之下，承受建築重量的地層，就稱為 地基 了。

一般建築結構的損壞，仍然可以進行補強或修復。

但一旦 基礎發生災害或損傷大多不可逆，而且因為深埋地下，修復上更是極其困難。

基礎工程的重要性由此可見一斑。

民國86年的林肯大郡的災變就與基礎和當地地質狀況有關。

延伸閱讀＞＞＞土壤液化是什麼？斷層帶有問題？順向坡怎麼查？地質災害預防三步驟！ 補充新聞＞＞＞歷史上的今天／偽造文書、超挖山坡地　林肯大郡倒塌28亡 判斷基礎的安全性！ 判斷建築基礎的安全性涉及兩個核心議題： 基礎種類：大家需要了解各類基礎是如何傳遞建築載重的，它們的安全性又如何？ 地層種類與災變：不同地質狀況對基礎可能造成的災害，這部分的影響更為關鍵，也是購屋族最需要多做功課之處。

因此以上我將分成兩篇文章向大家說明，本篇先跟大家淺談各種不同的基礎。

在購屋時，建商常主打的「連續壁30米！」、「耐震全筏式基礎！」，看得人眼花撩亂，容易被專業術語撩起購屋的衝動。

但當你看完這篇文章後會發現，這些基礎種類大多都是保障結構安全的標準配備，並非特殊賣點！ 此外，針對購買新成屋要如何判斷基礎好壞，我必須誠實地說，畢竟完工後又深埋地下，施工品質難以判斷。

只能挑選誠信建商與營造廠才會更有保障。

基礎有哪些種類？ 基礎的作用是將整個建築的重量傳遞到土壤與岩盤上，依照傳力方式的不同，將基礎分為 直接基礎 與 間接基礎 兩種。

直接基礎（淺基礎）：將力量直接傳遞給土壤。

常用於建築載重較小且淺層土壤承載力不錯的狀況。

間接基礎（深基礎）：因為土壤承載力不夠，因此將透過基樁等媒介，把力量直接傳遞給下方的堅硬岩盤。

因為大多開挖程度很深，又稱為深基礎。

＊註：直接間接基礎與深淺基礎並非完全相同的概念。

但通常直接基礎屬於淺基礎較多，而間接基礎卻是深基礎較多。

因此一起解釋，方便讀者理解。

筏式基礎 筏式基礎是直接基礎的一種，也是最常見且安全的基礎形式 筏式基礎因為全部結構柱都站在同一塊大的基礎板上，所以受力更均勻。

地震來時整棟建築也猶如站在竹筏上整體晃動，整體耐震性能更好。

此外，因為整個基礎底板隔絕了地下水氣，防潮性也會比其他種類基礎更優異。

現在的大樓建案，也大多採用筏式基礎！ 獨立基礎連續基礎筏式基礎比較 直接基礎除了常見的筏式基礎之外，還有獨立基礎和連續基礎。

這些基礎在安全性、造價上也都各有不同。

下面讓我們用圖解的方式來一起快速了解這些基礎的差異吧！ 基樁 基樁是間接基礎的一種，也是最常見且安全的基礎形式 就如前面提到的，間接基礎是用樁將載重傳到深層的岩盤。

但為何要如此麻煩呢？讀者可以將軟弱地層簡單地想像為果凍，既然果凍無法提供承受我（建築）的體重，那乾脆插筷子到更下方的去支撐我的重量吧！看圖面說明的話，就像是踩高蹺的建築。

連續壁是什麼？ 講白了，連續壁就是在地下工程的鋼筋混凝土牆。

那跟一般擋土牆有何差別，為何需要連續壁工法？ 連續壁主要功用有以下兩項，屬於一魚多吃的做法！ 擋土：讓地下室開挖跟施工時，外側的土壤不會崩塌到基地裡面。

連續壁除作為擋土牆外，也可以直接用作地下室的永久外牆。

那這點有何特殊之處？原因是一般擋土牆多為臨時性的支撐物，在開挖完成後，除了要將臨時支撐拆掉外，還要在擋土牆內側，重新施作一道地下室的外牆。

簡而言之，傳統上費盡好幾道工序與時間的基礎工法，靠連續壁一下就都解決了！ 此外，連續壁因為是混凝土結構，所以在其他性能的表現上更加優異。

包括： 水密性高：能有效防止地下水滲入基地。

在密集度高的都市基地內，施作連續壁比較不會影響鄰近房屋的安全，而且施工迅速。

儘管如此，仍會不時傳出基礎的施工意外，造成鄰房沉陷或路面坍塌，因此基礎施工不可不慎！（補充新聞：永和施工造成路面坍塌、瓦斯管線遭壓破洩漏，公所撤離住戶） 連續壁要多厚？ 有個說法是可用開挖深度的5%去概估，但主要仍須經結構技師檢核。

一般而言，連續壁厚度約在60cm以上，也有厚達100cm以上的。

這要視連續壁開挖深度，周遭的土壤側向壓力而定。

基礎工程重要性！ 基礎工程大多在規劃設計階段會由結構技師設計把關，而且建案中也不敢省基礎工程的錢。

這方面購屋族不需要擔心。

但基礎的施工品質則要看建商和營造廠的名聲與口碑了。

在購屋時的困難點在於，已經施工完成的基礎好壞其實難以判定。

因此購屋上能提供決策的有效資訊並不多。

因此，購屋族應該更要關注的是「建案的所在位置」，這牽涉到未來可能的災變。

這部分會結合這篇的知識在下一篇文章中與讀者一併說明！ 【延伸閱讀】 房產抗震專題 我家耐震嗎？RC結構SC結構SRC結構是什麼？耐震度有差？比較整理！   週餘   篇 註冊/登入會員 免費註冊 138488   分享文章 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 收藏 已收藏 很開心您喜歡股感知識庫的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 連長慶 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 追蹤股感 @stockfeel 詼諧輕鬆看時事 股感，來自生活 影像中的股感 每日知識發送 地圖推薦   推薦您和本文相關的多維知識內容 什麼是地圖推薦？ 推薦您和本文相關的多維知識內容   1 土壤液化是什麼？斷層帶有問題？順向坡怎麼查？地質災害預防三步驟！ 設計   2 為什麼設計師說這些梁柱不能動？梁柱牆樓板是怎麼撐起一個家的？ 設計   3 高樓層可以買嗎？高層建築消防安全注意什麼？耐震性耐風性耐晃度要考慮！ 設計   4 免震制震是什麼意思？制震壁有效？隔震墊用途？水泥磅數越大越好？ 設計   5 【賞屋秘笈】看房子要注意什麼？屋內屋外細節有哪些？12個看屋重點提醒！ 交易   6 我家耐震嗎？RC結構SC結構SRC結構是什麼？耐震度有差？比較整理！ 設計   7 想要租買隔間套房?得先注意這3大關鍵！ 設計   8 海砂屋是什麼？輻射屋怎麼定義？如何避免瑕疵屋？買到該怎麼辦？ 房市   9 外牆材質怎麼選？抿石子洗石子差在哪？玻璃帷幕很耗電？什麼外牆建材最便宜？ 設計   10 剪力牆承重牆隔間牆是什麼？怎麼區分？有什麼作用？裝潢時能拆嗎？ 設計   11 清水模磁磚牆塗料牆怎麼選？哪種最防水？哪種最便宜？哪種最耐用？ 設計   12 傾斜屋好便宜！我該買嗎？房屋結構安全標準要注意！ 交易   13 看房細節實戰，除了價格外你注意這5個地方了嗎？ 交易   14 都市更新是什麼？都更方式有哪些？為什麼要都更？ 房市   15 土地使用分區是什麼？為什麼要劃分使用分區？住宅區商業區有什麼差？ 房市   16 什麼是違章建築？違建一定會被拆除嗎？如何避免買到違建？ 設計   17 自用住宅類型大全！哪層樓不該買？哪種構造耐震？哪種車位好停？ 房市   18 建蔽率容積率是什麼？怎麼算？建物能怎麼蓋建蔽容積說的算！ 設計   19 教你怎麼從平面圖找隱藏的樑柱！這些移不走的樑柱能怎麼處理？ 設計   20 住家防空避難設施整理！我家有防空洞嗎？各縣市防空避難設備數量夠嗎？ 設計