該買房子了？專家：餘屋8萬戶賣壓大 - Yahoo奇摩新聞

記者陳韋帆／台北報導國內疫情控制得宜，購屋意願逐漸回升？據永慶房屋網路調查，2020年Q3看跌房價比例回到35％，相較疫情爆發55％減少20％。

閱讀全文0三立新聞網2020年6月16日下午2:50·2分鐘(閱讀時間)記者陳韋帆／台北報導國內疫情控制得宜，購屋意願逐漸回升？據永慶房屋網路調查，2020年Q3看跌房價比例回到35％，相較疫情爆發55％減少20％。

永慶房屋指出，雖然國內武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情控制得宜，但由於疫苗尚未研發上市，造成兩極化的看法，此外，2019年Q2仍有7.81萬戶餘屋，顯見賣壓仍大，超額供給隱憂未解。

葉凌棋表示，2020年受疫情影響，房市交易量應在正負3％之間。

（圖／記者陳韋帆攝影）永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，國內3～4月是疫情影響最嚴重的月份，民眾盡量減少出門與降低消費，恐慌情緒發酵，讓房市短暫受到衝擊，但國內疫情控制得宜，加上市場自住、置產等剛性需求仍在，在5月之後多日「零確診」助攻下，民眾購屋信心回溫。

以目前交易量推估，上半年房市交易量在14.2～14.6萬棟之間，與2019年同期相較，約在－1％至＋2％之間。

在下半年變數仍多的狀況下，房市交易量表現可期待但也不容過度樂觀，以目前交易量推估，2020年全年房市交易量在29～31萬棟之間，較2019年相比在正負3％之間。

葉凌棋認為，全台餘屋仍多待去化，房價難有大漲空間。

（示意圖／記者陳韋帆攝影）葉凌棋提醒，2019年Q2全台新建餘屋仍有7.81萬戶，雖較2018年Q2的8.01萬戶低，餘屋去化壓力略減，但仍處於高檔，而今年1～4月全台使照量2.79萬戶，是十二年來第4高，較2019年減少5％，雖有緩解，但仍處於高檔，且2019年Q2餘屋量仍有7.81萬戶，顯示大量餘屋仍待去化。

若以建照來觀察全台1～4月建照4.73萬戶，創十五年來新高，較2019年成長5％，若以2-3年施工期來推算，2022～2023年新增供給恐大幅增加，顯示房市目前與未來新增供給量大，超額供給隱憂未解。

葉凌棋補充，若以七大都會區來看，新北、桃園、新竹、高雄仍有大量餘屋待去化；台南與高雄面臨大量交屋潮，新增供給多；而桃園、新竹則是建照量大增，顯示未來二至三年新增供給將爆量，整體而言，桃園、新竹、台南與高雄房市新增供給量大，需特別留意，預期房價難有大漲空間。

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曾是Google台灣第一號員工，也是前Google台灣分公司董事總經理的簡立峰認為，如果台灣想要在未來的全球科技版圖中，成為大家不可忽視的人工智慧（AI）強國，至少有兩個方向可以發展，第一是結合台灣既有的科技硬體及資通訊強項，發展相關的人工智慧應用，但必須彌補半導體及新創事業的人才年齡差距；第二，國內企業需要思考，如何走在年輕人之前，創造新的事業或商業模式，讓人才不用從台灣出走，就能做到全世界的市場，而不會因為在國內看不到發展機會，而出走國外。

Reactions20Yahoo奇摩（即時新聞）·2天前幫派暴力猖獗墨西哥失蹤人口逼近10萬大關墨西哥組織犯罪暴力猖獗，當局26日在聯合國強迫失蹤問題委員會（UNCommitteeonEnforcedDisappearances）造訪墨國期間公布官方數據，根據這份數據，墨西哥全國失蹤人口高達9萬5121人。

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今日新聞NOWnews·7小時前愛上20年兄弟　林上豪BL情節超展開BL劇《＋－正負之間》講述兩對CP的愛情與碰撞，相互依戀的兩極，無論遠近，只為彼此存在。

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民視·1天前遇"龐氏騙局"!被害人逾千人遭詐上億元網路上詐騙層出不窮，有超過20名被害人跳出來控訴，加入了一個網站「賣家幫」，原本只要輕鬆的在家，網購下訂單，幫忙衝高商品銷售量，隔天就能拿回本金和紅利，一開始都有順利拿到款項，但等到投入大筆資金後，錢就再也拿不回來，目前已經有上千名被害人，組成自救會，控訴總共被詐騙了上億元。

Reactions5台灣好新聞·2天前南市啟動耶誕跨年系列活動　首場「一童趣總爺」12/4登場「2022台南市耶誕跨年系列活動」將於12月4日揭開序幕，市長黃偉哲29日在總爺藝文中心舉辦記者會，宣布今年共有6場精彩的演唱及親子活動連番上陣，在接下來的每個禮拜六、禮拜天都會有活動，其中3場跨年親子活動將率先於本周六登場，邀請包括銀河谷音劇團、海波劇團與蘋果劇團表演，歡迎大小朋友一起來共度歡樂時光。

黃偉哲表示，本周六(12月4日)即將在總爺藝文中心登場的「一童趣總爺」，是本年度跨年系列活動中的第一場活動，特別選擇總爺這塊大草皮，邀請唯一受到日本飛行船劇團認證的「銀河谷音劇團」演出，現場不但邀請街頭藝人和世界頂級小丑彥彥表演，也將備有美食餐車和攤位，歡迎大家來到具有文化氣息的麻豆，參加耶誕跨年系列活動，特別是本次親子活動都是專門為小朋友量身打造，歡迎家長帶著小朋友，一起欣賞精采音樂劇團演出，創造親子同樂的珍貴回憶。

黃偉哲說，今年的耶誕跨年活動不同於以往，不是只有在歸仁的沙崙高鐵站那邊辦1場，今年度活動共有6場，其中3場是親子活動、3場是演唱會，演唱會在新營也有辦1場，這麼多的活動，總是希望大家能夠在耶誕的時候、在跨年的時候，能夠有一個快樂的年終，能夠快快樂樂迎接新年到來。

總爺藝文中心華視影音·2天前退將親中言論惹議綠委提修法重罰千萬台北市/葉豐瑋黃瑞麟報導空軍退將夏瀛洲，日前在接受中國官媒訪問時，宣稱我國空域是中國領土，解放軍機有權巡邏，引發不小爭議，民進黨立委王美惠就提案，在「兩岸人民關係條例」第9條之3的內文裡，加註「公開場合散播不實言論、顛覆政府，意圖使台灣屬於對岸之言論或類似行為」，並且剝奪月退俸，而無退休俸者最高也可以罰處台幣1000萬元。

對此國防部長邱國正也表示，未來會誠懇地跟退休將領們說「不要節外生枝」，只是根據昨天（28）空軍公布的共機動態，首度出現「運油-20」，是不是劍指太平洋另一頭的美國？邱國正則說，「會持續掌握」。

共機擾台早已成為日常，28日現蹤我國空域的中國軍機，這架深色的運輸機名為運油-20，首度出現在我國空軍的共機動態中，它是由運-20運輸機改裝而來，從2019年開始試飛到現在至少有5架正在服役，可以載運60噸的燃油，是原本國產轟6加油機的3倍之多，這回現蹤我國空域，不僅使台海空防壓力增加，恐怕也劍指太平洋的另一端。

國防部長邱國正說：「那它(中國)的用意在哪裡，不外乎就是慢慢消耗，就跟我們讓你知道我有這個力量，我們都會做一個演習，作為以後行動方案的一個參考，都持續在做的。

」就連外交部長吳釗燮也在推特上轉發共機動態，甚至留言要中國千萬別搞錯，我們永遠不會屈服於中共的壓力！永遠、永遠、永遠不會！即便吳釗燮面對媒體笑而不答，但防堵中國勢力擴張已是共識，就有綠委提案修正兩岸人民關係條例」第9條之3，對於國軍退將的親中爭議言論，有退休俸者剝奪月退，無月退者最重罰1000萬元，立委(民)王美惠說：「少數的將領是手臂沒向內是向外，我覺得這個是非常地不應該。

」國防部長邱國正說：「到目前為止我們國防部的作法是道德勸說，所以在每個退將離開之前，我都有很誠懇地跟他們講不要節外生枝。

」綠營提案約束退將，無非是想阻斷來自對岸的任何文攻武嚇。

原始連結中央社·13小時前竹縣推動AI城鄉幼兒計畫打造教育機器人(圖)新竹縣政府推動AI智慧城鄉幼兒應用整合計畫，透過AI教育機器人「凱比同學」，輔佐孩子學習，打造數位共享的環境，奠定孩子科技學習力。

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Yahoo奇摩新聞（報氣象）·1天前一分鐘報天氣/週二(11/30日)冷氣團明報到中北部有雨晚間全臺降溫明天天氣如何?今晚(29日)天氣將有所轉變，因為一股大陸高壓正要準備南下，南方雲系會先遠離，西半部天氣都大致溫暖而穩定，是一個短暫的空檔，大家要好好的把握。

因為到了明天(30日)的凌晨，中北部就會因為鋒面掠過，開始颳風下雨，對出門上班造成不便；午後乾冷空氣大舉南下，氣溫將從20度出頭往下掉，預測晚上明晚起中北部都會來到15度或以下，有機會達到冷氣團的標準，中北部的朋友明天請記得帶上雨具跟保暖衣物；南部影響比較輕微，只有氣溫稍降個1-2度，還有沿海風力增強，可以視需要準備薄外套。

由於後面還有冷空氣接續補充，這次降溫將會持續近一個星期，大家要有點心理準備了。

週三起臺灣將進一步轉為乾冷的天氣型態，只有迎風面的北海岸到東半部沿海有短暫雨，量也會越來越少。

這短時間西半部大多是晴朗穩定的天氣，白天會稍微回溫，中北部高溫大概在15-18度，中南部則有20度上下；這段時間內冷空氣減弱，可是輻射冷卻增強，夜間清晨北部平地市區將再次來到14度左右，中南部15-17度不等。

預測在週四晚間到週五清晨輻射冷卻最強，低溫還可以再往下1-2度，空曠地區還會更低，不排除來到10度左右。

下一股冷空氣很快的會在週末補充進來，氣溫還是偏低，值得一提的是這波水氣可能較多，除了降雨範圍擴大以外，雲量增多也可能導致輻射冷卻減弱，低溫有小幅度回升的機會，還要再觀察。

Reactions1中天快點TV·15小時前高嘉瑜「暴力男友」人脈超廣！母告別式「送花政商」名單曝光　他揪疑點：還有多少人被騙記者樓冠陞／綜合報導立委高嘉瑜遭男友林秉樞「鎖喉痛打」、全身是傷，然而疑似因為對方握有「私密影片」而不敢分手[...]Reactions90民視·13小時前高嘉瑜不忍了！赴警局怒告「恐怖情人」傷害社會中心／綜合報導最新消息，今天中午11點半，高嘉瑜在律師的陪同下，親自到台北市忠孝東路派出所正式報案。

根據了解，高嘉瑜告訴警方，整起事件發生在11月11日，她與林男入住新北市板橋縣民大道的飯店，兩人因細故發生口角，林秉樞突然出手毆打她的臉部。

消息曝光後，高嘉瑜不忍了，直接到警局提告，北市警方受理後，已將案件轉至案發轄區板橋分局偵查隊處理。

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