黑馬入主東森電視地產大亨張高祥何許人也

張高祥在2000年前後自立門戶，從代銷跨界建商，在新莊創立茂德建設，導入寶佳「專業經理人」模式，轉型建商。

透過在泰山、新莊推「凱悅系列」、「歐洲村」 ... 首頁 › 新聞 › 財經 黑馬入主東森電視地產大亨張高祥何許人也 更新時間：2017-11-1100:41:59 東森電視賣了！37.78億全股權售茂德 【新唐人亞太台2017年11月08日訊】北台灣第2大建商茂德機構董事長張高祥，買下東森電視後，接受媒體專訪時表示，台灣的電視台能夠做得更好，表態以台灣利益為優先，做到公正中立，立場不藍、不紅、不綠。

他強調自己只是純投資者，未來找前中鋼董事長林文淵幫忙，也尊重現有經營團隊，共組新團隊。

地產大亨、茂德機構總裁張高祥，為何跨足媒體? 媒體估計，張高祥身價新台幣500億元以上，甚至上看千億。

張行事生活都低調，目前住在台北元大一品苑，興趣是打牌。

《鏡周刊》報導，前中鋼董事長林文淵透露，張高祥在地產業發達後，就一直思考其他投資機會，2個兒子也成年，其實可以繼續做地產，但繼續賺錢很無趣。

去年10月凱雷出售東森電視時，張高祥就曾派團隊競標，但出價敗陣。

今年再出手，提出完整企劃書給凱雷，明確載明不會有黨、政、軍介入，也不會有系統和頻道整合造成壟斷問題，並顧及東森電視員工權益。

而在價格僵局時，林文淵一句：「東森電視就像林志玲、是個美女，沒買到，你晚上會不會睡不著覺？」張隔天就出手買下。

30年不動產經驗的張高祥向媒體說，「我年輕時，最愛文章了。

」還自曝房地產廣告文案都是自己寫。

張也說，在茂德建設有成立茂德慈善基金會，未來在東森電視也將特別重視這一塊。

何能取得各大咖釋出股權?價格、少爭議、誠意 不過，媒體好奇，張高祥有何能耐，能說服美商凱雷、東森國際、王令麟點頭出清股權。

東森電視交易案延宕6年，11月3日東森國際公告將出售23%持股，凱雷也同意出售62％持股，王令麟也出售10%持股，茂德出資160多億元收購到95％股權。

《今周刊》分析，價格因素，收購總價格幾乎高出市場行情40至50％（市場平均為9倍的EBITDA，但茂德國際出價高達13至14倍），手筆之大，足以讓凱雷、東森國際、王令麟等大股東點頭答應。

《鏡周刊》則引述市場人士分析，除了價格因素外，最大原因，就是賣給張高祥的爭議最少。

東森電視前面2次交易，第一次賣美商DMG執行長丹密茨因中資疑慮卡關，第二次賣台數科，因媒體壟斷問題遭NCC否決。

張高祥自有資金足夠，也沒有違反黨政軍條款，或媒金分離、媒體壟斷等問題。

林文淵表示，張高祥還向王令麟表態雙方未來可以合作，也同意只要賺錢，一定分紅給東森員工，打動王令麟。

《今周刊》引述王令麟友人說法，王未來不會和張高祥合作，王將全部退出東森電視，全力發展網路與OTT市場。

外省第二代 新北市代銷不動產 轉型建商 林文淵向《鏡周刊》說：「張董(高祥)不菸、不酒、不應酬，30年來只做一件事，就是房地產。

他什麼事都親力親為，就連設計圖都自己畫，比設計師還懂。

」 外省第二代的張高祥，現年57歲，在永和眷村長大，退伍後就跟堂兄弟一起進入哥哥張高福的房地產代銷公司「得和廣告」工作。

1992年，28歲的張高祥與哥哥在新莊另成立長和廣告，擔任總經理，奠定新北市第一大代銷地位，也在桃園代銷業稱霸。

張高祥曾對身邊的人說，28歲創業以來，腰彎得比別人低、做事態度比別人謙卑，所以只有強恕中學學歷卻仍更快嶄露頭角。

《今周刊》報導，前長和廣告的員工說，張高祥採用「大量複製」的推案方式，一個名字可用在3個建案工地，節省企畫成本，張很重視銷售率、節省成本。

張高祥在2000年前後自立門戶，從代銷跨界建商，在新莊創立茂德建設，導入寶佳「專業經理人」模式，轉型建商。

透過在泰山、新莊推「凱悅系列」、「歐洲村」等大量造鎮推案，再複製到林口、三峽重劃區。

現在茂德已是北台灣第二大建商。

工商時報報導稱，張高祥最厲害戰略是，大量囤積「重劃前」低成本的土地，重劃完成後，分期、系列開發，逐步調高售價。

新莊「歐洲村」就是從第一期每坪14萬多元，賣到最後一期每坪30幾萬元。

賞罰分明大方員工忠誠 《今周刊》報導稱，據聞，代銷出身的張高祥講話心直口快，個性率直，對待員工不假辭色，罵起人來毫不留情；但很敢給業務獎金，員工忠誠度很高。

工商時報引述友人說，有一年發放員工紅利94億。

茂德的獎金制度與一般代銷不同，多數代銷都採專案性質，等案子結束才算，但茂德卻是1年發4次紅利；尤其是創業之初，幾乎所有專案經理都有認股，認股以500萬元計，2年半內不能退股，但期滿後，每個股東至少分回2千5百萬元，讓員工更加跟緊張高祥。

媒體稱「親藍挺柱」張：洪秀柱就是個朋友 《今周刊》報導稱出身永和眷村的張高祥，不掩飾親藍傾向，長期支持洪秀柱，捐款給洪秀柱擔任董事長的腎臟病防治基金會，自己與妻子王娟娟也擔任該基金會董事。

  按讚加入 新唐人亞太電視台粉絲團 張高祥|東森電視|茂德建設|茂德慈善基金會 相關新聞 茂德買東森電視張高祥允諾不干涉經營 2018-01-0513:06:40 茂德國際，要買下東森電視案，NCC今天召開公聽會，茂德國際董事長張高祥，也出席現場，當場允諾，將留任東森所有員工及經營團隊，並落實所有權與經營權分離。

東森TV收購案多次破局茂德入主今公聽會 2018-01-0412:40:00 產業消息來看，國內東森電視，可能由茂德國際投資，以177億元價格吃下，NCC今天下午兩點，將舉辦公聽會，聽取各方對收購案的意見，以及利害關係陳述，由於東森電視歷經多次收購破局，本次收購案格外引起關注。

東森電視賣了！37.78億全股權售茂德 2017-11-0401:47:32 歡迎回來。

東森集團總裁王令麟，要退出東森電視了！東森國際董事會今天通過，處分東森電視股權案，將持股21.32%的東森電視以37.78億元全部賣給茂德國際投資公司，處分利益大約30.64億元，每股獲利貢獻為4.4元。

東森表示，這次交易不涉及國內新聞媒體事業經營權變更，只是媒體事業的股東股權異動，不須經過NCC事前審議，預計可如期依交易條件順利完成。

DMG買東森電視破局？敏茨：仍有興趣 2016-07-2921:18:00 東森電視原定要以183億元，賣給DMG執行長丹敏茨，日前東森國際發出公告，由於買方要求降價，決定停止交易，不過隨後，丹敏茨又向媒體表示，對於交易案，仍有興趣。

由於DMG集團的中資背景疑慮，讓這起交易案再次引發關注。

東森電視新買家！台數科出資111億 2016-10-1420:28:56 先前市場高度關注的東森電視收購案，因DMG集團可能有中資涉入，因此卡關，後來因為DMG砍價，併購宣布破局；今天國內業者台數科宣布，將收購東森電視65%股權，最快明年三月，東森電視就將易主。

台數科通過購買東森公平會：要求補件中 2016-12-0220:54:57 歡迎回來。

台灣第四大系統商台數科，今天（2）上午舉行股東臨時會，並且通過台數科將透過子公司鑫隆，間接買進東森股權，總金額達到111.24億元，未來將持股東森電視65%。

對此，主管機關公平會表示，文件不齊全，要求補件中。

NCC則說，還沒進入實質審查，會納入反媒體壟斷精神考量。

好萊塢的DMG為中國宣傳的娛樂集團？ 2015-11-2320:06:31 儘管收購東森電視股權的DMG娛樂，執行長敏茨以個人名義買下凱雷持有東森電視的六成股權。

但因為DMG控股集團，被認為是目前中國規模最大的娛樂集團之一，彭博社更是直接以「中國的」DMG娛樂集團」來形容，足以見得，DMG的中國背景，十分濃厚。

王令麟籌資組在地新團隊要買回東森TV 2016-08-0407:19:21 東森集團總裁王令麟計畫，要從外資手中買回東森電視，東森國際昨天(3日)發出聲明表示，王令麟從未出售任何一股東森電視股票給美商私募基金凱雷集團，凱雷集團是透過現金增資取得經營權；而王令麟個人持股目前仍被扣押在法院。

還說任何疑似有中資背景的外資要到台灣買媒體，相信主管機關在審核上，顧及社會觀感，絕不會通過，王令麟正計畫籌組台灣在地新團隊買回凱雷手中股票，要將東森電視，重新交回國人自己經營。

東森電視股權183億賣DMG執行長 2015-12-1200:57:22 東森國際今天下午宣布，與凱雷集團共同出售東森電視持股，交易對象為DMGEntertainment集團執行長敏茨（DanMintz）轉投資的子公司EBCAcquisition，交易總金額為新台幣183億元，創下國內頻道商出售最高金額。

德劭基金305億入主東森？東森：不知情 2015-09-1120:12:11 東森電視82%的股權，傳出由美國德劭私募基金以305億元的高價買下，對此，東森國際發言人鄭應娜表示，股權案由凱雷集團主導，對於今天傳出的買家，目前公司並不知情，強調一但確定，公司將召開董事會並對外公告結果。

電視產業異動！東森電視要賣喊價210億 2015-08-0607:23:05 台灣最大的有線電視頻道商—東森電視將出售，東森國際昨天召開臨時董事會，決定以可接受的合理價格，與股東共同出售，所持有的，東森電視百分之21點32的股權。

今天的經濟日報報導，兩大股東凱雷集團與東森國際已經與至少五個買家接觸，市場傳出，鴻海集團董事長郭台銘、宏仁集團董事長王文洋、寶豐隆興業董事長蔡鎮宇都有意購買。

而這也是繼旺中案及年代併壹電視之後，又一樁台灣媒體重大交易案。

6億美元買東森洛杉磯時報揭DMG背景 2015-11-2321:09:42 好，那麼披露這一項消息的是，美國的洛杉磯時報。

洛杉磯時報，是在21日，上週六，登出這則報導。

並在報導中，指出：已經和凱雷簽約的DMG娛樂公司執行長丹密茨，與中國關係，相當密切。

台數科併購東森電視公平會有條件放行 2017-03-0317:04:15 台灣數位光訊科技透過子公司收購凱雷集團持有的東森電視65%股權，公平會今天(1日)宣布放行，不禁止其結合，但依法附加兩項負擔，以確保結合的整體經濟利益大於限制競爭之不利益。

台電視產業再異動東森國際出售東森電視 2015-08-0520:11:36 東森電視今天傳出將出售。

東森國際今天下午召開臨時董事會，決定以可接受的合理價格，與股東共同出售，所持有的東森電視全部股權。

東森國際持有東森電視21.32%股權，不過，目前買方及金額都還沒有對外公布。

東森電視台是台灣第1家、也是最大的多頻道電視公司，擁有新聞、兒童、戲劇、電影及購物頻道。

而這也是繼旺中案及年代併壹電視之後，又一樁台灣媒體重大交易案。

投審會正式駁回台數科併東森案走入歷史 2017-08-2220:46:37 台數科併東森電視，有最新進度，投審會今天專案審查，根據NCC意見，正式駁回交易案。

投審會方面指出，NCC在6月發出新聞稿，就該案表達「不同意」意見，其中否決理由包括，此案對產業發展、言論市場影響甚鉅，並且台數科經營有線電視系統曾有不當移頻案例，此外，凱雷與台數科股權買賣契約，已經在6月13號到期，雙方並未續約，因此投審會根據NCC意見，正式駁回此案。

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