樓價尋底？ 高盛料至2025年本港樓價每年跌5% 按息4厘才見頂！

從年初至今本港樓價累計下跌4%，大行高盛看淡樓價前景，預期會在低位維持一段長時間之餘，更預期從今年至2025年，樓價將每年跌5%。

該行又預期，由. 港聞娛樂生活暴雨國際即時最Hit科技體育經濟觀點健康好食玩飛女生熱話中國藝文格物影像社區更多服務登入港聞娛樂生活暴雨國際即時最Hit科技體育經濟觀點健康好食玩飛女生熱話中國藝文格物影像社區港聞社會新聞突發偵查政情深度香港經濟天氣娛樂即時娛樂電影眾樂迷MIRROR聲夢傳奇生活教煮親子寵物教育職場好生活網購攻略暴雨國際即時國際環球趣聞國際分析世界專題紀實影像科技實用教學數碼生活遊戲動漫攝影專區體育即時體育跑步Jumper武備志動感影像經濟財經快訊宏觀解讀地產樓市專題人訪觀點社論01觀點政策評析治政之道國家與香港世界變局論壇健康健康Easy醫師Easy醫美Easy銀髮族好食玩飛食玩買旅遊活動好去處女生知性女生穿搭筆記談情說性美容手帳熱話熱爆話題開罐研數所影像熱話中國即時中國大國小事藝文中國中國觀察台灣新聞藝文格物一物形而藝文哲學第二身扭耳仔攝影界影像紀實動感影像熱話攝影界社區社區專題18區新聞隱形香港紀實影像請先登入享受更多會員獨家優惠及功能！登入新聞總覽港聞娛樂生活暴雨國際即時最Hit科技體育經濟觀點健康好食玩飛女生熱話中國藝文格物影像社區其他服務訂閱《香港01》周報經濟財經快訊樓價尋底？　高盛料至2025年本港樓價每年跌5%　按息4厘才見頂！撰文：張偉倫出版：2022-03-2914:22更新：2022-03-2918:1840從年初至今本港樓價累計下跌4%，大行高盛看淡樓價前景，預期會在低位維持一段長時間之餘，更預期從今年至2025年，樓價將每年跌5%。

該行又預期，由於本港銀行同業拆息（Hibor）上升並影響借貸成本，認為按揭利率將由目前約1.5厘，至2024年時升至4厘時才見頂。

該行指出即時未來3至4年本港家庭收入可錄得10至15%增長，樓價仍機會出現15至20%跌幅。

因此該行將本港地產股從2022至2024年間的每股盈利預測，下調3至7%，並且將地產股每股資產淨值降低平均約3%。

高盛投資者更關注本港地產股回報，又指出該行較偏好在派息上具靈活性的地產股，因此將長實（1113）維持在「確信買入」名單。

長實在中港地產佔比不高，同時股息增長相對較快。

高盛指出，英國酒館業務會成為長實增加派息之源。

看好新世界料其固定收益佔比正上升該行亦看好新世界（0017），因固定收益佔比正上升，特別是來自內地投資物業收入，重申「買入」評級。

不過該行卻對恒地（0012）維持「沽售」評級，因預料龐大的資本開支將限制股息上升空間，亦予信置（0083）「沽售」評級。

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