瑞銀：全球樓市泡沫指數創6年新高香港風險最高 - 阿波羅網

瑞銀全球財富管理投資長辦公室周四(14日)公布《2021年瑞銀全球房地產泡沫指數》，分析全球25個主要城市的住宅物業價格。

由2020年中至2021年中的一年內，該 ... 新聞>國際財經>正文 ☕列印版 ◪圖片版 ◫PDF 瑞銀：全球樓市泡沫指數創6年新高香港風險最高 【阿波羅新聞網2021-10-15訊】 全球央行大量印鈔刺激經濟，部分過剩資金流入房地產市場，導致全球樓市泡沫化，風險更創6年新高。

瑞銀全球財富管理投資長辦公室周四(14日)公布《2021年瑞銀全球房地產泡沫指數》，分析全球25個主要城市的住宅物業價格。

由2020年中至2021年中的一年內，該25個大城市經通脹調整後的樓價增長平均高達6%，創2014年以來最高的年增長率。

其中，德國法蘭克福、加拿大多倫多及香港的房地產市場風險水平最高，德國慕尼黑和瑞士蘇黎世的風險也偏高；加拿大溫哥華及瑞典斯德哥爾摩則是2021年重新進入泡沫風險區的城市。

唯有西班牙馬德里、義大利米蘭及波蘭華沙的估值仍然合理。

全球只有中東地區的杜拜樓價被低估，也是唯一出現按年衰退的市場。

瑞銀全球財富管理投資長辦公室房地產主管ClaudioSaputelli指出，25個大城市的樓價幾乎全面上漲，主要因為新冠肺炎疫情大流行期間各地「禁足」，人們更感受到對居住空間的要求，出現更高的購房意願。

其次是一直以來面對的老問題，包括在寬鬆的貨幣環境下，銀行「放水」助市民置業；以及股市向好帶動財富效應，都帶動樓市購買力日益增強，推高樓價。

然而，瑞銀警告現階段的房地產市場變得「更加依賴極低的利率」，一旦金融監管單位或商業銀行收緊貸款標準，或將導致大多數市場的樓價升勢突然停止，接下來就看看會否高位插水，還是在高位徘徊。

而房地產市場迎來長期疲弱的機會似乎愈來愈大。

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本文網址：https://tw.aboluowang.com/2021/1015/1659735.html 全球樓市泡沫香港 相關新聞 新特首上任火速以國安法逮捕人道基金信託人陳日君在列(圖) 顏寶剛：金管局的秘密夾萬：被踢出SWIFT的PlanB？ 國際傳媒拒認香港選舉多個詞彙諷刺北京決定(圖) 今非昔比：未見外國祝賀李家超成香港新特首隻余歐盟罵聲和台灣警誡(圖) 香港新特首李家超拿8張不支持、4張白票叛逆原因曝光(圖) 香港特首選舉唯一候選人閉門造勢學者批評假選舉令港人厭惡 顏純鉤:永續清零國人埋單 遠離中共極端防疫10多名香港銀行家遷往新加坡(圖) 香港海關即日起全面採用「中式步操」沿用百多年的「英式步操」將逐漸消失 準備隨時接管洗腦？香港TVB連發詭異推播(組圖) 人間蒸發？陳獨秀女兒綁油桶10小時偷渡香港(圖) 這項全球最新排名香港崩跌(圖) 怕啥？李家超競選辦拒5傳媒入場香港記協表失望(圖) 曝香港著名影星一家人移居日本已在當地買房（圖） 李怡：中國，一口活的「官財」(圖) 梁京:西方究竟錯在哪裡 香港有多自由？學者、漫畫家離港尋自由外國記者會停發人權新聞獎 因封控直呼快瘋了香港女星羅霖離滬返港(圖) ♚48小時排行 華爾街日報：被遺忘的李克強走出了習近平的陰影(圖) 極為罕見的一幕！中共新華網對習近平高級黑【阿波羅網報導】 老美這是要對習近平「釜底抽薪」(圖) 他們嚇唬習近平：槍斃夠一百次了！【阿波羅網報導】 真假？網傳北京南六環坦克和裝甲車開進來了？【阿波羅網報導】 上海人亮菜刀了又一首反抗暴政的傑作流出【阿波羅網報導】 亞速鋼鐵廠被抓到的「大魚」是誰？俄發言人：不是拜登兒子但更超值(組圖) 突發！每天核酸一次續航48小時的時代真的要來了！(圖集) 關鍵語句被刪！王岐山對習近平連用三個「他」代替？完整視頻在此【阿波羅網報導】 普丁已經輸了！英國防大臣諷中共準備切割：他們是帶來不便的朋友(圖) 習近平露面！難局中他唯一的辦法是...【阿波羅網報導】 習近平失勢真假？中共黨報、軍報現罕見一幕【阿波羅網報導】 內鬥公開化？上海黨媒報導人民日報高官反對入戶消殺(圖) 習近平要禪讓？「老燈」4度爆料專家:習遭嚴重挑戰但不可能和平退位(圖) 極度雷人！這才是朝鮮人眼中的中國(組圖) 上海奇事：某大樓藏一確診者住戶輪流餵食14天(圖) 處罰會影響你三代！上海市民：這是最後一代(圖/視頻) 震驚民調！美國人認為拜登下台比普京下台更好不想幫烏和俄死磕到底【阿波羅網編譯報導】 新文革席捲中國！「文攻武衛」死灰重燃(組圖) 習近平不敢造次美國此時出手【阿波羅網報導】 ⚡更多發燒話題 馬克思成魔 神韻 烏克蘭 東航墜機 中國經濟 普京 習近平 疫苗 內蒙 內蒙古 六中全會 孫燕姿 大S 三峽大壩 以色列 鄭州 中共病毒 毛阿敏 緬甸 金正恩 華國鋒 鍾南山 三峽工程 阿富汗 羅志祥 王力宏 彭帥 哈薩克 復旦 西安 北京