Q5 公告現值與市價是一樣的嗎？如果不一樣，差距是多少？

每年的1月1日是全台「公告土地現值」調整生效日，佑佑發現，很多人會驚呼「天啊！明年要繳的地價稅又要變.

公告土地現值為直轄市或縣市政府對於轄區內土地，調查最近一年內的土地買賣實例及影響地價之因素，製作買賣實例調查表，繪製地價區段圖並估計區段地價後， ...

另外，很多山坡地大型社區的建物，特別是透天別墅，其土地持分面積比例大，公告現值的調漲也會加重此類建物的土地增值稅，這類不動產的賣方更需注意調漲的 ...

依照平均地權條例規定，公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據，因為一般人之心態，在課稅時總希望稅基愈低愈好，因此雖然現行平均地權 ...

而「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅，每三年分區公告一次，必要時得延長之。為考量民眾稅賦之負擔 ...