汐止3字頭指標節能宅「筑丰陽陽」 - 591新聞

室內格局以A8樣品屋來說，規劃為3房2廳2衛格局，此戶位於邊間，擁有雙面採光，入口設有玄關，讓內部空間與大門入口處有緩衝。

客廳與餐廳採全開放式設計， ... 我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的 隱私聲明 同意 台北市 新建案 銷售中新建案 所有新建案 預售屋 最新公開銷售 新成屋 捷運宅   賞屋團 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 環景720專區 建築/代銷公司 與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！ 立即免費刊登新建案 十大建案熱銷秘笈 中古屋 待售中古屋 所有房源 地圖找房 屋主房源 降價房源 急售房源 必看好屋 法拍屋 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 找經紀人 經紀人 推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！ 立即刊登出售廣告 瞭解售屋套餐方案 租屋 待租房源 所有房源 房東出租 整層住家 地圖找房 獨立套房 捷運找房 分租套房 學校找房 雅房 租屋工具 租屋手冊 契約下載 找經紀人 房東/代理人 使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！ 立即刊登出租廣告查看收費說明 店面 出租 店面出租 店面頂讓 出售 店面出售 辦公 出租 辦公 住辦 出售 辦公 住辦 廠房土地 出租 廠房 土地 出售 廠房 土地 新聞 實價登錄 更多 房屋周邊服務 二手家具 討論區 室內設計 修水電 登入 註冊 會員中心 退出 我要刊登 刊登出租 刊登出售 刊登建案 圖片廣告 收費標準 幫助 諮詢入口 非會員留言 會員申訴 申訴回覆 新手指南 註冊會員 忘記帳密 修改個人資料 房東幫助 如何刊登 收費標準 付款教學 上傳房屋圖片 房屋廣告管理 經紀人幫助 售屋套餐介紹 仲介職業認證 建築/代銷公司幫助 如何刊登建案廣告 我要推廣 客戶服務 在線人工客服 客服電話：02-55722000 客服傳真：02-55793400 客服信箱：[email protected] 服務時間：週一至週日9:00-18:00 查看更多幫助內容 數字App 591首頁 新建案 新北市 汐止區 筑丰陽陽 開箱文 汐止3字頭指標節能宅「筑丰陽陽」 原創2017-07-20     591編輯部/泥摳小姐 0人瀏覽 實地看房，提供最全建案攻略     台北市近年規劃推動南港區十三大建設，預計將南港發展成為未來「台北新東區」，但有鑑於近年南港房價居高不下，鄰近的汐止區因房價親民加上機能完善，成為購屋的熱門選項，該區新建案如雨後春筍般湧出，本次將介紹為汐止樟樹灣地區由筑丰建設推出的預售案「筑丰陽陽」，擁有黃金級綠建築候選標章，建築結構符合6級抗震規劃，而且開價僅要3字頭。

筑丰陽陽-綜合評分  3.88分/5分    「筑丰陽陽」位於汐止區樟樹二路344號，為獨棟28層地標建築，規劃25.59~41.03坪、2~3房產品，每坪開價33~38萬元，鄰近國1、國3、環東大道等，連接內湖、南港、信義區，除了三大科學園區環繞，區內有聯合報總部、Garmin總部，鄰近樟樹國中小、樟樹實創高中，吸引許多內湖、南港的首購族群關注。

筑丰陽陽夜景圖 優點 1.鄰近國1、國3、環東大道，交通機能發展成熟。

2.兒童就學方便步行即可抵達，社區內有規劃課後輔導圖書室。

3.千坪大基地，4面臨路，規劃28樓，高樓層景觀遼闊。

4.建商捐贈綠地，前後皆為公園設計，環境舒適不擁擠。

5. 建案黃金綠建築設計，結構符合6級抗震規劃。

缺點 1.三光路面國道高架橋及高壓電塔略有壓迫。

2.周遭有工業區，大車出入頻繁，出入須留意。

3.汐止聯外路窄，車多，尖峰時段塞車狀況嚴重。

4.除邊間戶型，其餘戶型皆為單邊採光、衛浴無開窗。

5.單層10戶，出入稍嫌混雜。

筑丰陽陽-價格行情  4.60分/5分 周遭新建案及中古屋價格分配圖    「筑丰陽陽」開價為33~38萬/坪，周邊新建案，同樣於樟樹二路422號的「半島花園」開價落在37~40萬，樟樹二路93號的「超級花園」開價42至45萬，相對來說「筑丰陽陽」的開價落點，比較符合目前市場趨勢。

比較周邊中古屋，工建路上屋齡19年的「台北水都」今年實際成交價在29萬/坪上下，所以「筑丰陽陽」的價位相當具競爭力。

半島花園(預售屋) 超級花園(新成屋) 台北水都 筑丰陽陽-地段環境  3.50分/5分    「筑丰陽陽」位於新北市汐止樟樹灣地區，因土地重劃及建案密集推出等因素，使社區蓬勃發展，人口密度遽增。

該區段因里長籌畫之下，於2017年榮獲台灣健康六星治安社區，榮獲新北市第1名，內政部警政署評鑑為績優，讓早期因環境雜亂而有「番仔寮」之稱的樟樹生活圈，有了全新的面貌。

都市設計與景觀計畫示意圖    生活機能部分，步行3分鐘即有便利超商，其他日常生活採買，頂好步行約5分鐘，全聯步行約12分鐘，傳統市場部分則有忠厚市場可選擇，大型生活採購則沿大同路一段往西行駛，車程3分鐘可達COSTCO，休閒逛街育樂方面，則可至IFG遠雄廣場內有家樂福，或者是南港Citylink，車程皆都於10分鐘內。

好市多 IFG遠雄廣場 全聯樟樹店 頂好樟樹店    公園綠地休閒的部分，「筑丰陽陽」共捐贈了231坪的綠地，連結原住民公園，並在基地內種植56棵8~10米以上大型喬木，周遭富有高綠覆率，讓整體居住空間擁有生態建築概念。

景觀植栽設計購想示意圖 原住民運動公園    學程規劃部分，鄰近有樟樹國小且附設幼稚園可選擇，步行距離約5分鐘，國中以上學程則有樟樹國際實創中學可選擇，該校揮別傳統教學模式，與技職教育結合，一方面可在地就學，一方面能延伸技職教育，同時配合汐止在地的「產業用機械設備維修及安裝業」、「飲料製造業」及「電腦、電子產品及光學製品製造業」等，深化產學合作。

樟樹國際實創中學 樟樹國小 筑丰陽陽-交通配套  3.50分/5分 厚德里公車站牌 南港展覽館      大眾運輸該區較為倚賴公車系統，步行3分鐘即可抵達厚德里站牌，公車系統605及1031皆可連接至南港展覽館，再由捷運板南線連接雙北，開車部分從工建路出去，轉大同路接新台五路，約3～5分鐘就可以上國1或國3系統，交通算是發展很成熟，汐科站步行則需15分鐘，不過上下班顛峰時間來往內科南港通勤族多，聯外道路較易壅塞，目前捷運、輕軌都在規劃中，仍需要時間等待。

汐止交流道閘道 筑丰陽陽-社區規劃  4.00分/5分    「筑丰陽陽」基地面積1088坪，4面臨路並配合道路系統退縮4~10公尺以上的人行步道，增加開放空間及綠地。

規劃地上28樓獨棟建築，總戶數241戶，純住宅，坪數25~65坪，單層10戶共用4部電梯，除邊間為雙面採光外，其餘皆為單面採光，且客餐廳僅能仰賴廚房開窗的光線，選購時須留意。

3~23樓單層樓高3.3米，24~28樓樓高3.6米，公設比32%，休閒設施有健身房、中庭花園、交誼廳，未來將設課後照顧服務，採使用者付費方式。

入口黃昏3D示意圖 區域景觀圖3D示意圖 全區平面圖    室內格局以A8樣品屋來說，規劃為3房2廳2衛格局，此戶位於邊間，擁有雙面採光，入口設有玄關，讓內部空間與大門入口處有緩衝。

客廳與餐廳採全開放式設計，餐廳空間略小，廚房則為獨立空間，避免烹飪過程影響室內環境，主臥室部分，頭頂上方有壓樑情況尚須留意，次臥部分皆有開窗，採光仍算充足。

A8家配圖 A8客餐廳 筑丰陽陽-發展潛力  3.80分/5分    樟樹灣地區除了現有的火車站規畫外，未來還有規劃捷運民生汐止線在樟樹灣設站；土地計畫方面，新北市政府計畫將汐止現有社后樟樹灣、市中心和保長坑等處工業區加以整合、轉型，並透過都更、區段徵收等吸引產業進駐，計畫成立「大汐止經貿園區」。

   「社后樟樹灣工業區」未來將有新型廠辦大樓進駐，原本傳統工業區的面貌會快速轉變為現代工業園區，加上南側鄰大同路COSTCO，周邊環境將更加繁榮；北側則有新北市政府通過的「汐止北社后工業區變更案」，共計約五千坪的工業用地將成為住宅及商業用地，讓樟樹灣前景備受期待。

汐止民生線規劃示意圖 免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。

文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。

文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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