預測中國樓市:2019年穩,2020年轉,2021年啓! - 人人焦點

預測中國樓市:2019年穩,2020年轉,2021年啓! 2021-12-24 珠三角樓市分析資訊. 粵港澳大灣區指的是由珠三角9市和香港、澳門2個特別行政區形成的城市羣。

人人焦點 影視 健康 歷史 數碼 遊戲 美食 時尚 旅遊 運動 星座 情感 動漫 科學 寵物 家居 文化 教育 故事 預測中國樓市:2019年穩,2020年轉,2021年啓! 2021-12-24珠三角樓市分析資訊 粵港澳大灣區指的是由珠三角9市和香港、澳門2個特別行政區形成的城市羣。

是國家建設世界級城市羣和參與全球競爭的重要空間載體。

國家出台利好政策規劃建設世界第一大灣區，那麼則必加速及加強發展粵港澳大灣區的各個方面，其帶動出的房產投資機會非常多！012019年也沒有看到任何政策全面鬆動，對於2019年究竟怎麼看？對此，那就是——穩！ 2019年是中國房地產以「穩」爲主旋律的1年。

具體而言，一個穩字體現在7個方面。

其一、穩量。

 其二，穩價。

 其三，穩投資。

 其四，穩槓桿。

 其五，開發企業穩增長。

 其六，穩預期， 其七，穩政策，02經過2019年的穩之後，2020年將迎來一個「轉」字。

 有哪幾個轉變了，房產大佬林中給出了7個判斷： 其一、政策轉松 其二，市場轉暖 其三、供需結構會轉好。

 其四，高增長轉爲高質量。

 其五，房企轉型製造服務業。

 其六，盈利轉平。

 其七：需求轉品質改善。

032021年之後，中國房地產將迎來一個新的周期開啓。

 2021年後的新周期會有哪些變化了？其一，2021年之後，房企業績增速會顯著下降，但房企也沒必要悲觀。

即使房地產未來每年增長率6%，也就是說與GDP增長率相當，那麼差不多8年，業績規模也會翻一倍。

其二，2021年房地產新一輪周期會讓市場更健康和更有質量，政府也希望這個行業平穩，對開發商戰略穩定性、經營舉措長期性等都是好事。

其三，上升周期長，下行周期短。

04對於房地產的短中長期如何預測？林中給出他的方法論。

其一，短期看政策，中國房地產是政策市，更具體來講，核心是因爲政府的政策，核心會對房地產行業的整體供給，需求和價格三個重要變量進行直接或間接的影響，進而直接影響整個樓市走向。

所以看短期，就是研究政策。

其二，中期看人口和經濟。

核心看美好生活，支付能力和潛在需求。

爲何中國有的城市沒落，有的城市增長，核心是他們的人口、經濟背後潛在需求的數量、支付能力的強弱以及對美好生活的嚮往和改善能力的差異。

其三，長期看國運，中國不發生戰場，中國經濟中高速增長，這本身就是很好的國運。

未來中國國運昌盛，民富國強，旭輝對房地產的未來始終是看多。

事實上，長期看好就意味著你考慮企業發展會更有長遠視角，也就更能在短期市場波動時候不會太過焦慮，而且甚至是看到調整背後的機會。

目前對於房地產的周期來說，3年是一個短周期，而中周期是5到10年，而長周期都是10年以上的周期。

05再次提醒，樓市的確很難預測，預測也可能是錯的，但更在乎的是，房企更應該做到的是更靈敏的應對環境，更動態彈性的發展，這反而更重要。

土地面積不到全國1%、人口數量不到全國5%卻神奇地創造了全國13%的GDP這就是國家戰略粵港澳大灣區未來的全球第一大灣區如果您覺得文章還不錯對你有幫助，就動動手指點擊右上角轉發一下分享給自己的朋友吧，同時也是以示對我們的支持，堅持是一種信仰，專注是一種態度，您的支持就是我們堅持不懈的動力！如果覺得本公衆號對您有幫助就動動手指，長按下圖識別公衆號二維碼關注我們吧，我們會定期更新關於珠三角粵港澳大灣區的相關房產訊息和樓市資訊供您參考及時事要政供您參閱！長按識別公衆號二維碼關注我們喔    對粵港澳大灣區等珠三角一帶房產感興趣，有剛需購置意向或投資置業的朋友們可以長按下圖識別微信二維碼添加專家爲好友，即可獲得專家一對一的專業解答及精準的分析和建議！   相關連結：粵港澳大灣區,哪裡才是房產漲幅最大爆發地?  一番解答，一番分析、給予一些建議、或許可以爲您置業投資房產增值數百萬或者說爲您選房落家省下數百萬！以下是【粵港澳大灣區房產分析資訊】往期精文推薦：（點擊下方藍色字體跳轉連結即可參閱）.更多精彩請進入本公衆號首頁點擊底端的第三板塊——【樓市分析】中的【往期精彩】即可查閱! 相關焦點 預測中國樓市:2019年穩,2020年轉,2021年啓 2019年也沒有看到任何政策全面鬆動，對於2019年究竟怎麼看？對此，那就是——穩！2019年是中國房地產以「穩」爲主旋律的1年。

具體而言，一個穩字體現在7個方面。

房產大佬林中預言樓市:2019年穩,2020年轉,2021年啓 特別在如今2018年逐漸過冬，房企渺茫焦炙的時刻，此刻林中清楚給出了將來中國樓市2019年，2020年，2021年3個關鍵字，極其精簡，且起承轉合。

2019年是一個穩字；2020年是一個轉字；2021年是一個啓字。

開場白，林中起首透露表現，對將來的猜測很主要，但企業更主要的是提拔對情況的靈敏性應對，即應對重於猜測。

2019年樓市十大預測! 去年初的時候，給大家算過一卦：2018年樓市十大預測！ 對了幾個，錯了幾個？大家可以自己瞅... 樓市趨勢:2019年穩,2020年轉,2021年啓 不妨說說惠州樓市要怎麼斷舍離？」2020年的惠州，藉助粵港澳大灣區的東風，加速發展交通道路等基礎設施的建設，城市的價值越來越得到肯定，不少樓盤相繼擠進房價2萬的行列。

這房價上漲的背後，正是惠州這座城市的價值在時代浪潮的激盪下掀起的水花。

大嘴看著東江這片大好風光，決定開著這趟火車，與2020年的惠州做一次「斷舍離」！ 2019年樓市預測(市場篇) 下半年政治局兩次會議沒提樓市；中央經濟工作會議不見「遏制上漲、嚴控過熱、堅決調控、毫不放鬆」等詞彙；廣州、珠海、杭州、菏澤多城市鬆綁樓市調控政策。

已經顯現出管理層對房地產市場的態度。

總體而言，中國經濟當前的主要矛盾並不在地產領域，加上此前調控已經顯效，房價也在逐步回落當中，所以未來中央已經不需要重點「關照」樓市了，各地或根據自身情況繼續「分城施策」，基於地方財政和經濟增長的考慮，地方政府不會選擇「虐待」地產的。

另一方面經濟下行仍在繼續，所以未來政策的制定會更多傾向於穩經濟。

經濟求「穩」，房地產的價值就顯得更重要了，所以樓市調整不但不會收緊，反而有可能適度鬆綁。

今年中國樓市總結以及2021年走勢預測! 關於今年樓市的總結和明年走勢預測，接下來我會把自己思考逐一分享給大家，內容非常精彩，請您耐心閱讀，一定收穫良多，感謝。

2020年是不同尋常的一年，新冠肺炎疫情爆發，國內外經濟政治形勢錯綜複雜，世界正經歷著百年未有之大變局。

2021年要大漲?連續多年「神預測」中國房價的社科院發文了! 近日，連續6年「神預測」中國房價的社科院，再度對2021年房價進行了預測。

而這一次它又給出了什麼答案呢？下面仔細看看。

 2020年12月21日，中國社科院財經戰略研究院發布《中國住房發展報告（2020-2021）——樓市調控：迎來曙光再出發》（以下簡稱《報告》） 2021年預測:房價上漲5%!?社科院發布了《中國住房發展報告(2020-2021)》 2021年房價將繼續上漲5%！這個可不是我預測的，是社科院預測的。

12月22日，社科院發布了《中國住房發展報告（2020-2021）》，明確提出：2021年全國房產均價將同比整體上漲5%。

社科院是一個非常權威的研究機構，隸屬於國務院，所以社科院發布預測報告還是有具有一定的影響力的。

不過尷尬的是，從2014年至2020年，該機構連續發布了6年的房價預測，十測八不準的情況時有發生。

「神預測」2021年房價的走向?上饒房價…… 房價牽動著萬千購房者的心，特別是進入2021年，房價走勢如何成爲樓市繞不開的話題。

那麼2021年房價到底怎麼走，我們一起往下看！2020年12月21日，連續6年「神預測」中國房價的社科院，再對2021年房價進行預測。

中國社科院財經戰略研究院發布了《中國住房發展報告（2020-2021）——樓市調控：迎來曙光再出發》（以下簡稱《報告》）。

2021(辛丑)年紫白飛星運勢預測 即將迎來辛丑年,回顧2020年所做的紫白飛星運勢分析，預測結果很多都應驗了，國內：從三顆吉星飛星落宮看，領袖、領導吉！領導集體強而有力，國家政權穩固，是老百姓的最大福祉。

對內，面對突如其來的新冠疫情，在黨中央的領導下，14億人民上下一心，全國抗疫工作取得重大戰略成果，社會穩定；對外，由中國主導全球最大自貿協定RCEP簽訂完成。

預測中看好的中醫藥，在中國成功抗疫歷程中發揮了重要作用，並贏得全世界的囑目。

（關於今年的疫情在去年陰曆五月就已預測到，給學生授課時小範圍講過，並囑咐他們要多備些糧食。

之所以沒寫在發表的在文章中，箇中緣由你懂的。

） 社科院重磅預測!2021年房價漲幅約5%!還建議試點房產稅!炒房... 12月21日，社科院財經戰略研究院在北京發布《中國住房發展報告（2020-2021）》。

據《報告》顯示，預計2021全年商品住房價格同比增幅可能會下降，同比增幅維持在5%左右。

對於2021年房地產市場的預測，《報告》表示在沒有重大政策轉向和新的外部衝擊以及疫情顯著好轉的情況下，中國樓市總體將延續平穩，但其結構性潛力仍在。

預計2021年中國樓市將繼續延續平穩恢復的態勢，房地產租賃市場將有所改觀，保障性租賃市場的步伐也將會進一步加大。

7個詞看懂2018年樓市+2019樓市預測 公園2018年，中國樓市再起風雲。

電閃雷鳴中，房地產行業高喊「活下去」並艱難前前。

我們暫且把這一年稱爲「新房地產市場元年」。

在距離2018年結束還有不到30個小時的時候，我們利用一點點時間來回顧盤點一下2018年樓市關鍵詞。

10年後的樓市,是「青菜價」還是「鉑金價」?馬雲再次大膽預測 10年後的樓市，是「青菜價」還是「鉑金價」？馬雲再次大膽預測！跟很多人一樣，本人之前是不相信「房價如蔥」或者「房價會跌到青菜價」這個論調的，房價上漲了20多年，更讓人覺得會是「鉑金價」，但是在2019年，隨著鶴崗，玉門，乳山這些城市房價跌成「白菜價」，這才改變了我的看法。

關於2019樓市的幾大「神預測」 他對2019年中國房地產市場，給出了33條預測。

涉及到政策、走勢、房企、城市等多個方面。

比較關鍵的主要有三點：中國房地產短期看政策，中期看政策，長期還是看政策。

最關鍵的房地產政策是信貸政策，是認房又認貸+非普通住宅的豪宅標準。

2019年樓市10大預測出爐!佛山... 對他來說，預測樓市是每年的「招牌菜」！昨天，「奔向未來」2019丁祖昱評樓市年度發布會在上海世博園區梅賽德斯奔馳文化中心舉行。

先把其中最重磅的幾個猛料提前劇透：1、大佬普遍認同，2019年房地產仍是中國經濟的壓艙石和穩定劑。

2、貨幣放水短期不會影響樓市，2019上半年可能是近20年最艱難的上半年。

展望:2021-2022年中國大陸樓市周期處於上行期(十) 2020年，中國開始香了！2021年，中國不僅繼續香，而且更香！本專輯內容摘要（內容較多，分多期刊發）：從全球大環境、中國大陸的經濟形勢，資金、樓市周期、城市分化等展望中國大陸2021-2022年的樓市第一期：2020年全球股市樓市回顧以及財富分化加速《展望：2021-2022年中國大陸樓市周期處於上行期（一）》第二期 北京樓市成交年末「翹尾」業界稱2021年仍將穩字當頭 2021年,中國樓市的「六變」,影響房價走勢,很多人卻沒發現 但2021年，在疫苗的作用下，世界上主要經濟體的GDP開始恢復。

加上國內疫情控制效果顯著，2021年中國穩增長的壓力比2020年小得多，這是樓市的「GDP之變」。

 2020年，國內GDP增長是2.30%。

2021年，不少人士預計，國內GDP增速可能在8%-10%之間。

非典之後房價穩漲,2020年的樓市會怎樣? 2020年，各大房企本來都在摩拳擦掌、積極拿地，準備要大幹一場。

2019年全國300城市土地出讓金合計50294億元，而2018年同期不過41773億元。

但沒想到，一場疫情下來，顧客沒有了，員工更是沒辦法來上班了，開工的計劃不得不暫緩。

而在這期間，員工的工資仍然得照常發放。

第三是現金流的影響。

2020年廣州樓市年度盤點 全年商住用地供應109宗，供應建面1988萬㎡，同比2019年增加48.2%；成交商住用地85宗，成交總建面1536萬㎡，同比2019年增加42.8%。

市中心優質地塊及南沙地塊受到房企熱捧，尤其南沙在人才落戶政策利好刺激下，土地市場熱度較高，成交樓面價創歷史新高。

增城區年內推出地塊較多，但多爲底價成交，甚至少數地塊遭到流拍。